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作为市场化的运作主体，在城市更新过程中，房企需要配合政府进行前期城市功能规划、产业规划，实施房屋拆、建，承担一定城市配套体系建设，参与产业升级与运营等，这对于房企而言也是一种挑战。
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在国家统计局公布的65岁及以上人口数据中，这4个省份中有3个省份进入到深度老龄化社会，而同为经济发达省份的广东，人口结构却比长三角年轻很多。
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5月，受期内“ABS项目集中终止”事件影响，房企境内融资规模收缩幅度超出预期。机构数据显示，1-5月，房企境内外债券融资累计约4624亿元，同比下降18%，达到近三年低点。前5个月发债规模占2020年发债总规模约38%。
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东莞、无锡等5个城市日前相继发文，剑指房企多个“马甲”拿地。业内人士认为，该类政策目的在于规范行业和降温土拍市场。但有机构指出，当前楼市量价齐升的根本是土地而非房产，预计第二批集中土拍的供应量有望同比增长60%以上。
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近两个月，房地产“出镜次数”有增无减。先是3大央媒罕见地一周之内连续发文，抨击楼市乱象，经济日报甚至直接以《炒房绝不会稳赚不赔，炒房客们是时候迷途知返了》为标题，申讨炒房客。紧接着放开三胎政策公布，政策虽好，但网友再次呐喊高房价之下拿什么生。还有近期，银保监局主席郭树清更是放出“狠话”：“押注房价永远不跌的人终会付出沉重代价”。
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6月10日，东莞自然资源局等7部门联合发布《关于规范土地招拍挂竞买资格的通告（试行）》规定，东莞土地参拍企业实缴出资必须大于0；参拍企业员工参保人数必须大于0；参拍企业连续报税1年以上，纳税大于0。初次违反规则，参拍公司一年禁止参与东莞土地拍卖，再次违反规则，参拍公司母公司一年禁止参与东莞土地拍卖。
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自今年3月份以来，房企单月融资规模已连续两个月下滑。报告显示，5月房地产企业融资总额为1331.42亿元(人民币，下同)，同比下降15.94%，环比下降20.13%。当月行业平均融资利率为5.69%，较上月上升了0.29个百分点。
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中指研究院10日发布的一份报告显示，自今年3月份以来，房企单月融资规模已连续两个月下滑。报告显示，5月房地产企业融资总额为1331.42亿元(人民币，下同)，同比下降15.94%，环比下降20.13%。当月行业平均融资利率为5.69%，较上月上升了0.29个百分点。
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今年4月以来，全国热点城市集中供地制度大幕拉开。截至目前，第一阶段集中供地即将告一段落。全国22个重点城市中，已经有20个城市完成了第一批集中供地。从出让结果来看，“两集中”制度的成效如何？对稳定楼市预期有多大效果？
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5月，房企进入到传统的债券融资“小月”，房企普遍在债券融资上呈现出票面利率下降，发债期限延长的特征。随着“房住不炒”政策的稳步推行及融资监管力度进一步加强，房企整体融资规模正超预期收缩。
