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今年的中央经济工作会议对于房地产的定调在严守“房住不炒”底线、发展长租房市场，推进保障性住房建设的同时，还首次提出了“探索新的发展模式”，“因城施策促进房地产业良性循环和健康发展”。对于房地产行业来说，中央经济工作会议释放出的一些信号，对于理解2022年房地产市场政策等有重要的作用。
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珠江投资集团总裁王晞房地产开发精彩分享
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有人认为房地产被抛弃了，一些专家那是很急，还有人认为房地产过去的地位不会改变。两种观点都误导了很多人。实际上国家对房地产的态度，从一些重要场合的表态中能感知一二。
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北京12月11日消息 中央经济工作会议12月8日至10日在北京举行。此次会议，对于房地产发展，在继续强调“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”的同时，新提出“因城施策促进房地产业良性循环和健康发展”。
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韩文秀在谈到房地产的时候，除全文重复了中央经济工作会议的通稿表述外，还表示：要促进房地产业健康发展。房地产业规模大、链条长、牵涉面广，在国民经济、全社会固定资产投资、地方财政收入、金融机构贷款总额中都占有相当高的份额，对于经济金融稳定和风险防范具有重要的系统性影响。
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深圳新房之卷，可见一斑。另外一边，房产中介们也有了新动力。由于二手房参考价和其他调控措施持续发威，今年深圳二手房市场急速降温。对于房产中介来说，二手房的生意不好做，推销新房就成为他们的新目标，特别是开发商给出的高佣金比例回报。
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据了解，其中，缙云县安居建设有限公司（缙云城投）以底价8.67亿元竞得缙云县火车站广场北面地块，楼面价8589元/㎡。该地块位于五云街道火车站广场北面，出让面积50447㎡，容积率2，建筑面积100894㎡。地块分为A、B两个区域和代建道路、绿地，用途为住宅、道路及绿地。
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近期，一则五折卖房的消息刷爆朋友圈，这次不是某龙头房企，而是香港地产商新世界发展，卖的是香港的房子。
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就在大家认为 “寒冬”将会持续到明年时，近期央行、银保监会等部门围绕“维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益”频频发声，释放积极信号。业内纷纷预测，房贷供需关系即将回归正常，楼市将在滞后一定时期后触底回升。
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11月以来，上交所和深交所对房地产资产证券化产品的审批速度明显加快。CNABS数据显示，2021年6-10月，单月受理以及反馈的房地产资产证券化产品规模大都在300亿元左右，11月单月就飙升至2147亿元，其中，有23支共约674亿元资产证券化产品在受理后当月通过或得到反馈意见。已通过审批的资产证券化产品发行之后，预计将会再度形成资产证券化产品发行的高潮。
