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11月10日，沪深港三市房地产板块逆市上涨。午后地产股突然拉升，多支内房股、物业股涨幅超10%。不少业内人士认为，这是因为房企融资近期频传利好消息所致。
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据了解，2021年10月末，个人住房贷款余额37.7万亿元，当月增加3481亿元，较9月多增1013亿元；11月10日，港股内房股午后拉升回暖，世茂集团午盘后急速拉升，收涨16.93%，报10.5港元。融创中国涨约15%，报15.88港元，华润置地、龙光集团均大涨近9%，碧桂园涨8%，报7.24港元。中国恒大也一改跌势，涨3.04%，报2.37港元。
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据了解，2021年10月末，个人住房贷款余额37.7万亿元，当月增加3481亿元，较9月多增1013亿元。
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有专家表示，从监测的情况来看，目前全国房地产市场暂未出现大面积松动的迹象。个别银行房贷放款提速，并不代表银行房贷将全面放松，更不意味着房地产政策的转向。
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当前，房地产市场上出现了“放松调控”的猜测，主要诱因有二。一是个别房企的风险事件引发连锁反应，监管部门对此频频发声；二是有市场监测机构发现，今年10月，个人住房贷款利率首次下降。
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20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新一期LPR数据：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，自此LPR连续18个月保持不变。
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近期部分地区的的银行房贷利率却出现了下调或松动迹象。据无忧找房平台调研统计，广州、佛山等地的部分国有银行和股份行已经开始下调首套和二套房贷利率。另外，湖南益阳也有银行下调房贷利率
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“金九银十”进入关键期，房地产市场传出好消息。除央行等部门在多个场合表示要“维护住房消费者合法权益”，令刚需消费者备受鼓舞之外，部分地区银行房贷利率出现下调迹象，放款速度也有所提升。
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至中秋小长假前的最后一个工作日（9月18日），9月份以来银保监系统共开出罚单265张。在针对银行的罚单中，有24张明确指向涉房贷款违规，处罚对象除银行外还包括相关责任人，罚金合计1600.58万元。
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理41家A股上市银行披露的涉房贷款比例数据后了解到，目前仍有11家银行的个人住房贷款占比超出监管要求，10家银行的房地产业贷款超出“红线”。另一方面，上市银行涉房贷款的不良贷款率也明显上升，资产质量承压。
