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2月9日，标普确认龙湖集团的投资级评级，展望上调为稳定。这是2022年下半年以来，三大国际评级机构首次上调中国房企展望。标普认为，自2022年11月以来，中国政府对部分房地产开发商采取了一系列支持措施，龙湖集团是其中的主要受益者，此外龙湖的经营性收入持续增长，公司资金流动性正在增强，因此维持公司投资级评级，展望上调为稳定。
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4月4日，标普将雅居乐长期发行人信用评级从"B+"下调至"B-"，并将公司担保的美元计价票据的长期发行评级从"B"下调至"CCC+"，同时将所有评级放在信用观察名单中，并带有负面含义。
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标普下调宝龙地产控股有限公司的长期发行人信用评级至“B+”，展望负面，同时将该公司未偿高级无抵押票据的长期发行评级从“B+”下调至“B”。
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不但遭遇资本的逃离，事实上，景瑞控股短期债务压力不容小觑。2022全年，其债券和信托到期总计规模61亿元，加上“明股实债”及表外负债，在去年300亿的“小目标”愿望没能实现下，景瑞控股能否覆盖即将到期的债务呢？
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据悉，该房企存续美元债还有7只，存续规模27.38亿美元；比较蹊跷的是，3月1日即将到期的4.5亿美元债价格始终围绕60上下波动，成交量不小，而远期的美元债几乎都跌至20-30之间，这个价格和已经爆雷的花样年、中国奥园差不多。
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融信中国3月到期美元债跌幅势创纪录。截至上午10:14，该公司10.5%债券每1美元跌14美分，至57.6美分，这将是该债券2019年2月发行以来的最大单日跌幅。
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景瑞目前存续6笔美元债的余额为12.95亿美元，票面利率全部超过12%，最高达到14.5%，仅美元债的利息每年就需要支付超过10亿人民币，而该房企2020年净利润只有9.58亿。
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标普估算，2022年上半年公司将有110-120亿元人民币的境内债券、境外优先债券及境外银行借款到期，2022年下半年还将有65-70亿元债务到期。而估算公司现金规模为350-450亿元区间，其中25%-35%为境内外控股公司层面的可动用资金。通过境外银行获得再融资的难度也比此前所预期的更高。
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停止对外大额款项支出、项目停工、变相“裁员”......这半年来，关于雅居乐的各种传闻甚嚣尘上。穆迪/标普评级展望负面更上雪上加霜。而更让人迷惑的是，在资金紧张的同时，竟然还花1.4亿美元投资新能源汽车。
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近期的合景泰富可谓是乌云压顶，1800亿债务压顶，融资渠道趋紧，流动性恶化，盈利警告，创始人限制出境风波，标普/惠誉评级负面无一不牵动了所有投资人的神经。
