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2个多月前，富力物业百亿“卖身”碧桂园后，两大老板给公司“输血”了80亿港元，而今看来，这笔“救命钱”没能让富力彻底脱困，盘旋在这位昔日”华南五虎”头上的警报一直在作响。
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报告显示，下调富力地产评级的原因在于，由于该公司寻求折价要约回购并延长债务期限，因而视该拟议交易为折让重组。
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标普宣布将中国奥园集团股份有限公司长期发行人信用评级从“CCC”下调至“SD”，未偿高级无抵押票据评级从“CCC-”下调至“CC”。随后，标普应奥园要求，撤销上述评级。
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11月18日，港股祥生控股集团股价跌破50%。截至发稿前，报1.6港元/股，跌幅53.62%，总市值48.39亿港元。
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据了解，标普全球评级报告显示，新力控股债券本息逾期未付，评级下调至"SD"。截至2021年6月30日，新力控股（集团）有限公司（新力控股）在手现金头寸共计人民币140亿元。但新力控股仍未能偿付2021年10月18日到期的2.5亿美元境外优先无抵押债券的票息和本金。
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从估值看，本次交易价格波动不大，应该是双方都比较满意的结果。
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10月14日，新华联文化旅游发展股份有限公司发布2021年前三季度业绩预告；10月14日，国际评级机构标普将易居企业控股（02048.HK）的评级从“B+”下调至“B”，同时还将其发行的美元票据的长期发行评级从“B+”下调至“B”；天津市房地产发展（集团）股份有限公司发布关于公司第二大股东所持股份被轮候冻结的公告
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对于下调易居企业控股评级的原因，标普称，因为其债务杠杆率可能会随着房地产销售的疲软而上升。此外，随着最大客户收入贡献的损失，易居企业控股的主要房地产代理收入将在2021年和2022年大幅下降。公司房友业务的扩张也将受到在线销售平台天猫好房延迟收购的制约。
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标普预测该公司2021年合约销售额将自2020年水平下降约7%至2,050-2,100亿元人民币；2022年或将进一步下降5.0%-5.5%。
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新力控股集团发布公告称，明确将于10月18日到期的2.5亿美元债及最后一期利息可能会违约，并有可能触发其他债券的交叉违约。
