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十一长假期间,除了花样年之外,新力控股也颇受关注,出于商业原因,联合国际10月5日撤销新力控股国际长期发行人评级,同时撤销由新力发行的高级无抵押美元票据的国际长期发行债务评级。
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近日,标普将广州富力地产股份有限公司及其子公司富力地产(香港)有限公司(R&F Properties (HK) Company Limited,简称"富力香港")的长期发行人信用评级从"B"下调"B-"。
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9月28日,国际评级机构穆迪下调银城国际控股(01902.HK)的公司家族评级至“B3”,展望仍为负面。穆迪分析师周易炜表示,预计银城国际较高的债务杠杆率和较弱的盈利能力将导致未来12-18个月其主要信用指标弱于B2评级的中国房地产同业。
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经查,泛海控股股份有限公司未及时披露中原银行股份有限公司的重大诉讼且在相应《对外担保公告》中信息披露不准确、未及时披露中英益利资产管理股份公司重大诉讼和未能清偿到期重大债务的违约情况、未及时披露与杭州陆金汀投资合伙企业(有限合伙)签订《股权转让协议》的后续进展。
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标普认为,华南城的融资渠道已经收窄,资本市场准入有限。鉴于近期离岸资本市场的波动和华南城现有高级票据收益率的上升,华南城可能无法以合理成本进行再融资,并可能需要动用现金来偿付境外到期债务,这将对公司的流动性状况产生负面影响。
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评级机构惠誉在9月16日的报告中将花样年控股的长期外币发行人违约评级(IDR)从“B+”下调至“B”,展望仍为“负面”。此外还将花样年控股的高级无抵押评级和未偿美元高级票据评级从“B+”下调至“B”,回收率评级为“RR4”。
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标普认为,恒大集团非常紧张的流动性体现在,两家子公司未能履行9.34亿元的担保责任(由第三方面向零售投资者发行的理财产品)。而恒大集团和上述两家子公司之间不存在担保,标普认为子公司未能偿付担保债务并不直接构成恒大集团的违约。
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标普称,建业地产的运营和财务状况将在明年面临挑战,主要原因是河南省在疫情后的经济恢复落后于其他省份,且从7月份的洪灾中完全恢复仍需时间。该公司最近将2021年的合同销售预期从800亿元降至700亿元。
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9月7日,国际评级机构标普发布的一则报告认为,中国的开发商可能会为卖房而继续提供折扣,以损失利润为代价推动销售。这是因为由于融资的收紧和上限的设置,以及更严格的市场准入原则,一些开发商需要足够的现金来支撑流动性。
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8月18日,在国际评级机构标普发布的一则报告中提及,全国各地逐步加强对房地产销售资金的监管或将增加部分房企的流动性风险。