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距离当代置业债务违约仅十天,又有两家大型房企,站在流动性紧张的边缘。
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11月4日晚间,雅居乐集团(03383.HK)公告披露,截至当日,公司已回购本金为1000万美元的优先票据加上应计及未付利息,该优先票据为本金总额2亿美元2021年11月18日到期的3.85%优先票据。
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机构监测数据显示,10月楼市成交继续下行,但新房成交降幅有收窄趋势。相比之下,很多前期热点地区的二手房市场成交下滑较明显。前三季度,房地产贷款增速明显放缓,但10月房地产贷款投放规模回升明显。
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11月1日傍晚,长春市住房保障和房地产管理局官方网站发布一则《关于办理在建建筑物抵押、商品房预售等业务的通知》(以下简称“通知”),新政内容以缓解房地产开发企业资金压力为主。这是继8月31日长春市出台楼市调控政策以来,又一稳定房地产市场的调控政策。
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10月全国房地产市场继续降温,整体成交延续下降态势。同时,楼市价格进一步趋稳,新建商品住宅价格涨幅继续收窄,下半年以来二手房价格下跌。
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刚刚过去的“银十”,深圳二手房市场的表现依旧低迷。自今年2月二手房参考价推出至今,深圳二手房市场遇冷已持续超过半年时间,究其原因,是全方面的政策围堵。
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进入10月下旬,越来越多的城市传来了个人贷款放松的好消息,前期因为房贷问题销售受到影响的一些楼盘开始抢收。
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克而瑞数据也显示,10月百强房企单月业绩规模较9月环比回升1.4%,单月业绩同比去年同期延续了自7月以来的下跌趋势,但降幅收窄至32.2%。逾八成百强房企单月业绩同比降低,其中44家房企业同比降幅大于30%,同环比双降的百强房企数量达37家,10月房企单月业绩表现不及上半年及历史同期。
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除了建材大面积上涨导致装修成本上升之外,目前房价降价、楼市降温正成为当前主要城市房地产市场状态。业内人士认为,整体看,国内楼市房价从普涨到普跌,仅仅用了3个月,可以称之为“速冻”。
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据知情人称,2020年10月26日,山西建投旗下三级子公司山西晋龙置业有限公司(以下简称“晋龙置业”)成功摘得晋中市龙城大街东延地段JZGT2020T10地块(后期规划为建工·紫宸府项目),“该项目施工、设计招投标就存在上述情况。