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2023年02月07日深圳新建商品房成交51套，较昨日增加8套，环比上涨18.6%。近一周深圳新建商品房日均成交74套，其中，02月03日成交量最高为100套。02月07日单日成交51套，低于近一周平均水平31.1%。
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2023年02月01日深圳存量房单日成交102套，比昨日减少13套，环比下降11.3%。从近一周存量房成交来看，深圳存量房日均成交套数为54套，其中01月31日成交量最高为115套，02月01日单日成交102套，高于近一周平均水平88.9%。
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2023年02月01日深圳新建商品房成交83套，较昨日增加17套，环比上涨25.8%。近一周深圳新建商品房日均成交35套，其中，02月01日成交量最高为83套。02月01日单日成交83套，高于近一周平均水平137.1%。
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2023年春节楼市寒冷，成交一塌糊涂。春节楼市总体呈现延续2022年以来下降、低迷、萧条趋势，政策依然落实缓慢，新增供应下降，住房需求观望，房企价格调整幅度加大。笔者认为，春节楼市如此惨烈，归根结底是返乡置业潮转为旅游潮、新的利好楼市政策没有落实到位、新增住房供应跌幅大、疫情未消除、网签滞后性。
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过去的一年，深圳实现地区生产总值3.24万亿，增长3.3%，工业总产值、增加值分别达4.5万亿、1.04万亿，预计可以实现全国城市的“双第一”。固定资产投资8942亿，增长8.4%，货物进出口贸易3.67万亿，增长3.7%，其中出口2.19万亿，增长13.9%，规模连续30年居内地城市首位。
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最初设想，从中高档mall比例TOP3城市（北京、深圳、沈阳）、中高档品牌比例TOP3城市（深圳、北京、上海）中提炼共性，为苏州寻路。但细思一层，北京、上海的城市气质、产城格局与苏州大有不同，而传统重工业城市沈阳，商业生长、蝶变又是另一套逻辑。
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以经济基础、畅达交通为底，深圳的商业在2021年呈大爆发之状。一方面，新mall涌现，全年3万㎡以上开业购物中心+独立百货增量超200万㎡，其中不乏万象前海、龙岗万达广场、前海卓悦INTOWN等明星之作。
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城市商业力是基于城市商业的广度、高度、质量，对城市商业发展繁荣程度进行评价的综合性指标，包含城市商业发展基础、城市商业规模、城市商业档次、城市商业活跃度以及城市商业潜力五大一级维度。
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改善性购房需求逐渐成为购房的主力，诸葛找房根据客户的浏览情况、项目的品质、周边发展情况推荐下述改善楼盘，供购房者参考。其中，金地明峰府、珠海北站宝龙城、牧云溪谷和悦府优先推荐。
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深圳宝安区商品住宅成交位居首位，成交面积为0.78万㎡，环比上升54.4%，成交套数为76套；其次是龙岗区，成交面积为0.53万㎡,环比下滑39.4%，成交套数为58套。光明区成交位居第三，成交面积为0.42万㎡，环比下滑16%，成交套数为44套。
