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北京本次共推出43宗地,土地总面积约245平方米,总建筑规模约496万平方米。除一宗招标项目以外,起始总价约1359亿元。
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8月26日,温州龙湾区出让4宗商住用地,总出让面积338亩,总建筑面积59万平,总起价63.5亿元。
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8月29日,深圳重新发布了2021年第二批住宅用地集中出让公告。尽管其涉及的出让地块数量不变,仍为22宗,但出让条件却进一步优化。
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8月26日,杭州市重新发布了2021年第二批住宅用地集中出让公告(杭规划资源告[2021]R001号、R002号),涉及的出让地块不变,共31宗,面积2873亩。该批次集中出让土地将于10月12日及13日进行统一出让。
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在持续加大住宅用地供应量、“限地价”“竞自持”等基础上,增加了“限房价”“限销售对象”“防马甲”“一次性书面报价”等出让方式,创新组合多项措施稳地价、稳预期。
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8月16日,国家统计局公布的2021年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示,7月份银川新房价格环比上涨1%,与青岛和海口并列全国第一,同比上涨10%位居全国第三。
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8月17日,台州天台县出让1宗商住用地。最终经过44轮竞价,天台启欣企业管理咨询有限公司(杨帆地产)以总价6.52亿元竞得该地块,楼面价7309元/㎡,溢价率8.67%。
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结合区域和地块实际,采用“限定最高溢价率、达到最高溢价率摇号”“达到最高溢价率后转为竞配建政策性住房面积”等竞价方式,防止高地价推高市场预期。
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8月13日上午,福州市自然资源和规划局发布了二次土拍的补充公告,将四区+马尾+长乐所要出让的总计19幅宅地的最高溢价率,全部下调至15%及以下。
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作为楼市调控“三稳”目标之首,“稳地价”一直被看作是从面粉(地价)端抑制面包价格(房价)上涨的重要举措。其中,尤以今年实施的土地供应“两集中”政策为最。