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截至8月10日,全国22个集中供地的重点城市中已有一半城市公告了第二轮集中供地计划。与首轮相比,部分城市在土地出让规模、出让结构以及拍地规则上都有所调整。在业内看来,上一轮集中供地的热点城市土拍规则“打补丁”,是为了严防土地市场过热。
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8月10日,天津市规划和自然资源局发布《天津市国有建设用地使用权挂牌出让补充公告》,延期进行第二批集中供地活动,并调整起拍价格、竞买规则。
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8月6日晚间,深圳公共资源交易中心发布补充公告,中止出让原定于8月9日挂牌的22宗地块使用权,具体出让时间另行公告。截至8月6日24时,已交纳的竞买(投标)保证金,深圳土地矿业权交易平台将原路退回。
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杭州金新置业有限公司&杭州市房地产开发集团有限公司(金成&杭房)以24.71亿元竞得温州市七都岛04-A-13地块,楼面价17668元/㎡,溢价率14.88%。
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第二批集中供地如期而至。目前,长春、无锡、深圳、沈阳等11个城市已公布了第二批集中供地信息,合计推地320宗。多个城市参拍规则“上新”,杭州开展“竞品质”试点,由过去的“竞地价”“竞品质”改为“竞品质”“竞地价”,且试点地块全部实行现房销售。
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7月30日,越秀地产5.68亿摘得赣州南康区2宗商住用地,总面积15.16万平,最高溢价率25.88%。
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泉州德化出让1宗商住地,弘晟置业以7.16亿+竞配建2600平方米竞得,楼面价7068.23元/平方米,溢价率49.17%。
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近日,天津市规划和自然资源局官网发布的《天津市国有建设用地使用权挂牌出让公告》显示,将开展2021年度天津市第二批住宅国有建设用地使用权的公开挂牌出让工作,此次集中供地共计61宗地块,总起始价为533.2亿元。
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本次供地将会有61宗地块挂牌出让,起始总价约533.19亿元,土地出让面积约326.86万平方米,总规划建筑面积约600万平方米,在8月20日正式出让。
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据了解,此次出让商住地位于柳市镇浃底村,出让面积7.45万平方米,容积率2.5,建筑面积18.62万平方米。据悉,经过43轮竞价,杭州正睿置业有限公司(新鸿隆祥)以总价10.84亿元竞得乐清市柳市镇浃底村商住地,楼面价5821元/平方米,溢价率8.4%。