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9月17日晚,北京市规划自然资源委官方发布了针对二批次用地出让的补充公告,就高标准商品住宅建设方案评选内容和评分标准、购地资金审查要求、土地出让合同签订等方面做出了进一步优化调整和细化说明。
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经历了近一个月的调整期,今年第二轮集中供地姗姗来迟,与首轮集中供地留给市场的火热印象相比,此轮土拍明显降温。流拍、终止出让、溢价率降低、底价成交等成为这一期间的关键词。
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9月15日,随着长沙第二批土地出让信息出炉,17个城市第二轮集中供地细则落锤,经过延期、暂停和撤回重启,第二批集中供地终于拉开大幕。
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月15日晚间合肥土地市场网发布了《关于2021年9月17日土地现场拍卖有关事项的通知》(以下简称《通知》)和《拍卖转挂牌公告 (合自然资规公告[2021]19号、20号、21号)》(以下简称《公告》)。
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此次挂牌合计75宗地块,土地面积约5607亩(373.81万平方米),全部涉及住宅用途。据出让文件测算,多宗地块溢价率均未超过10%。75宗地块将分别在9月15日、16日、17日三天拍卖。
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据了解,长沙内五区共25宗地块,20宗为限房价竞自持租赁住房地块,5宗为限房价竞地价地块。望城区共4宗地块,均为限房价竞自持租赁住房地块,总出让面积28.65万平方米,总起价17.9亿元。29宗地块总出让面积265.99万平方米,总起价298.8亿元。
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上海市更新了土地竞买规则,申请人需要遵守房价地价联动机制,并签署理性竞价承诺书;竞买资金必须是自有资金,且不得是来源于非地产业务的资金,竞买主体股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等;购地主体不得改变投资比例,有房企人士称,此举避免了“围标”。
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竞拍的现房销售建筑面积在换算成建筑单位后,必须满足建筑规范和竣工验收标准;
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9月8日,天津市规划和自然资源局各区分局天津市土地利用事务中心于官网发布公告,宣布2021年天津第二批61宗集中供应宅地之中19宗地块因故停牌,剩余42宗地块将于本周五(10日)迎来挂牌截止。
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土拍地块将按照以下5个方面逐层竞拍:一次性付款、自持租赁面积、现房销售面积、全装修建筑面积、品质。