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从过去6年的实际开业情况看，开业率一路走低，从疫情第一年开始，连续三年开业率低于五成。不过，2023年拟开业数量、体量约为2022年实际开业量的1.6倍，若开业能如期推进，全年增量仍然可期。（详情请阅读：同比减少近200个！2022年全国仅开业366个新mall）
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2022年，仅华南区商场客流保持正增长，同比增幅1.3%；西南区、华东区相对稳定，同比降幅1%左右。主因华南、西南、华东购物中心数量多，防疫政策相对灵活，封控时间相对短，且区内疫下消费信心下跌不明显，客流扛跌力强。
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随机抽取北上广深100个样本购物中心近两年6个法定假期来看，2022国庆、2023元旦，场日均客流均同比呈现下降趋势；而2023春节，则同比呈现上升，回暖趋势显现。
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2023年，天津市将有12个大型购物中心新建开业，累计新增商业面积116万平方米，新增商户1500余家。
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1月31日，在武汉市2023年第一季度重大项目集中开工活动上，武汉金茂览秀城项目宣布正式动工开建。
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据不同相关机构统计的数据显示，今年春节期间不管是消费、餐饮、电影，还是旅游、住宿等行业的数据都录得增长，部分数据甚至恢复至2019年疫情前同期水平。
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万博商圈三个盒子式购物中心——海印又一城、番禺万达广场、番禺天河城，零售占比最为突出，“买买买”属性强，但三者在细分领域各有侧重。
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年轻时尚的万博商圈中，超50%购物中心为近三年开业，包括广州番禺天河城、广州时代·芳华里CR8、广州万博四海城等。同期，成熟的天河路、白云新城商圈，均无新mall入场；珠江新城商圈则仅有4万㎡的合利·天德广场开业。
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国际旅游度假区内的商业，主要由迪士尼小镇和比斯特上海购物村（原为奕欧来购物村）构成，均于2016年亮相。
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位居浦东新区最核心商业区，小陆家嘴-张杨路商业中心集结了ifc商场、正大广场、陆家嘴中心L+mall、世纪汇广场、第一八佰伴、尚悦湾、九六广场、华润时代广场等10余个购物中心。
