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2022年7月15日,惠誉指出,与华润置地相比,中海地产的权益销售规模更大、对合资公司和少数股东权益的敞口更小,但华润置地的投资物业组合更强健,能产生稳定的经常性收入,为应对商业周期变化提供更好的保护。
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纵然金融十六条的出台算是挽救房地产于濒死,但主方向并未变化,并不是让房企躺赢,而是让房企别躺平,救助的重点是国企和头部民营企业,通过保国企和保头部促进房地产行业的整体稳定,并推动房地产行业有序转型。
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据不完全统计,3月25日就有17家房企发布年报;3月29日有14家房企发年报;3月30日更有34家房企“组团”公布年报。
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从目前商业地产轻资产化的方式来看,一般包括和金融机构进行合作以及财务投资、纯管理输出、租赁及售后回租以及以基金或者REITs退出的形式实现轻资产化。无论哪种形式,都意味着轻资产项目增量的提升,将促使商业地产对专业运营的要求更高,更专业的运营商或将成为更多企业提升项目租金回报与影响力的选择。
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七年弹指而过,万达的上市故事终于有了点剧终之味。
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经历过早期物企的轮番上市,资本对传统的物管开始兴趣变淡,搭配商管成为新时尚,也更受青睐。所以,越来越多物企涉猎商管赛道,除却追求业务规模拓展和多元化,一个重要因素也在此。
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“商业地产是未来可期,加上数字的翅膀,让我们更加腾飞。” 中国房地产业协会商业文化旅游地产委员会秘书长蔡云指出,数字经济到来虽然倒逼商业地革新,但也蕴含着发展机遇。
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据《路透》引述知情人士表示,万达集团旗下从事商业地产管理业务的万达轻资产商管公司在香港上市前已筹集近60亿美元(468亿港元)资金,在中国今年此类筹资活动中规模最大。
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低门槛、低投资、无限购、轻松生活无压力(同区位、同条件下可购买限制与选择不同,承担生活压力也不同)
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为贯彻落实党中央、国务院决策部署,加强住房租赁企业监管,引导住房租赁企业回归住房租赁服务本源,防范化解金融风险,促进住房租赁市场健康发展,住房城乡建设部、国家发展改革委、公安部、市场监管总局、国家网信办和银保监会近日共同发布《关于加强轻资产住房租赁企业监管的意见》(以下简称《意见》)。