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近日，成都市“双集中”首轮土拍落下帷幕。“限房价、定品质、竞地价”成为此次土拍热议话题，有力的折射出成都对于房地产市场调控政策的进一步升级，也正朝着稳地价、稳房价、稳预期方向坚定前行。
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6月25日，上海首批集中供地全部结束，合计成交56宗住宅用地，共291公顷住宅用地，占上海市2021年度住宅用地供应计划的40%。其中30幅涉及商品住宅的地块，成交总金额约772.77亿元。
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6月25日，历时6天的上海首轮集中供地落下帷幕。6月18日、6月21日-6月25日连拍6天，上海一共成交31幅宅地，成交总价773.8亿。此外，6月18日还出让了25幅征收安置房用地或租赁住房用地，成交总价约143.1亿元。
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6月26日，武汉集中供地的第二场土拍按计划举行，与昨日颇为平淡的表现不同，今日武汉地市呈现出硝烟弥漫的景象，多宗地块均遭遇品牌房企几十轮甚至上百轮的轮番竞拍，溢价率攀升，并创下了多区域板块的单价地王。
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根据公开信息显示，27宗地块中，碧桂园、金地分别摘得3宗，总成交价分别为95.17亿元、51.7亿元；保利地产、中建二局、首创置业、光明地产等4家房企各自拿下2宗地块，招商蛇口、复地、雅居乐、中骏、建发等也分别获取一幅地块。
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历经6天的现场竞拍，6月25日，上海首批集中供地收官，55宗涉宅地块共收获出让金约852亿元。其中，31宗涉及普通商品住宅的经营性地块成交总金额约773.8亿元，平均溢价率5.46%，楼板均价19649元/平方米。
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竞拍规则上，上海通过设置竞拍“涨停板”，将溢价固定在10%以下，避免出现类似之前重庆等城市的高溢价情况；而一次性书面报价规则下，企业要测算平均价，叠加了一定的不确定性，打破了“价高者得”的同时；禁马甲令更是降低了头部房企包揽土地的机会，使得竞拍更加公平，给了中小型企业拿地的可能。
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复盘上半年的土拍大戏，除了城市、区域、地块、房企之间出现的冷热分化外，值得关注的还有房企利用“马甲”围猎土地以及政策封堵的现象。截至目前，已经有包括东莞、苏州、南昌、无锡等在内的多个城市发文禁止房企利用“马甲”拿地。
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2021年1-5月，中国房地产企业销售额TOP100中已有15家达成千亿销售额，前十位依次为碧桂园3452.6亿元，万科2868.1亿元，恒大2851.6亿元，融创中国2418.2亿元，保利发展2349.0亿元，中国海外发展1554.1亿元，绿城中国1293.0亿元，金地集团1288.0亿元，华润置地1260.9亿元，招商蛇口1244.8亿元。
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6月18日，上海市第一批集中供地正式开始。本次原计划出让56宗地块，其中青浦区夏阳街道华青路西侧01-05地块（编号为202105312）终止出让，故最终出让55宗地块。包含6宗“城中村”改造用地，14宗征收安置房用地，8宗租赁住房用地，27宗涉宅用地。据统计，27宗涉宅地块起始总价约691亿元。
