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7月23日在苏州举行的中国REITs论坛2021年会上，中国证监会副主席李超表示，REITs市场建设已拉开帷幕，前景广阔、大有可为。首批REITs试点开局良好、符合预期
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基础设施REITs市场正式建立，为基础设施投融资打开全新空间。发改委在其中如何推进相关工作，使更多优质基础设施REITs产品成为资本市场上的优质资产？下一步工作重点在哪些方面？
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近日国务院办公厅印发的《关于加快发展保障性租赁住房的意见》（以下简称《意见》），第一次明确了国家层面的住房保障体系的顶层设计。
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国家发改委印发了《关于进一步做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点工作的通知》（以下简称《通知》）。《通知》明确，将保障性租赁住房纳入基础设施REITs试点项目，从资金端为加快发展保障性租赁住房提供助力。
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首批公募REITs底层资产采用成本法估值，在基金存续期内，每年要扣减折旧和摊销，这会导致基金净值每年因折旧而天然降低，所以，基金净值存在一定程度失真。
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近日多地城市更新行动计划密集浮现，同时，基础设施更新、老旧小区改造等一揽子城市更新重大项目提速开工。面对巨大的投资空间，各级财政资金、金融机构融资资金、社会资本等多元化投融资机制正加速形成。
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近年来，我国新区域协调发展空间格局进一步拓展，京津冀协同发展、长江经济带发展、粤港澳大湾区建设、长三角一体化发展、海南自贸港、深圳中国特色社会主义先行示范区等区域经济发展战略稳步推进，中央明确要求加快新型基础设施建设，深入推进重大区域发展战略，加快国家重大战略项目实施步伐。
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6月15日，上海市政府常务会议审议通过了《关于上海加快打造具有国际竞争力的不动产投资信托基金（REITs）发展新高地的实施意见》，简称“上海REITs 20条”。
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首批9单基础设施公募REITs项目正式获得中国证监会准予注册的批复。上交所本次获批的5单项目，而深交所首批4单基础设施公募REITs项目。
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国内首批基础设施公募REITs项目审核通过，公募REITs的出现有望扩展社会资本投资方式，盘活整个不动产市场。
