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从调价房源来看，2023年1月，大连涨价房源为4752套，较上月下降34%。大连近两个月涨价房源量在4752套以上波动。与此同时，本月涨价房源占比小幅回落，业主信心尚待恢复，意向购房者可抓住时机入市。
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存量房方面，1月份大连二手房成交2409套，较上月增加100套，环比上涨4.3%。从近12个月成交走势来看，月均成交套数为2651套，本月成交2409套，低于近12个月平均成交量9.1%。
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2023年1月，大连新建商品房成交723套，较上月减少772套，环比下降51.6%，同比下降57.7%。从近12个月成交走势来看，月均成交套数为1633套，本月成交近723套，低于近12个月平均成交量55.7%。
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从调价房源来看，2023年1月，北京涨价房源为4858套，较上月上涨86.9%。北京近两个月涨价房源量在2599套以上波动。与此同时，本月涨价房源占比回升，业主信心有所提振。
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1月份北京二手房成交9491套，较上月减少429套，环比下降4.3%。从近12个月成交走势来看，月均成交套数为13007套，本月成交9491套，低于近12个月平均成交量27%。
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北京新建商品房成交8737套，较上月减少474套，环比下降5.1%，同比下降24.1%。从近12个月成交走势来看，月均成交套数为10495套，本月成交近8737套，低于近12个月平均成交量16.8%。
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改善性购房需求逐渐成为购房的主力，诸葛找房根据客户的浏览情况、项目的品质、周边发展情况推荐下述改善楼盘，供购房者参考。其中，硅谷ONE、中绿东岳府、北京东直门8号优先推荐。
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北京在售楼盘个数为519个楼盘，其中，大兴区楼盘较为集中，为49个，其次是朝阳区，为46个。根据诸葛找房浏览指数，推荐以下在售人气楼盘， 人气NO1项目为中海寰宇天下丨天赋，该项目位于石景山，价格为75000元/㎡，
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2023年第5周（01.23-01.29），北京商品房成交下滑，商品房销售面积为1.29万㎡，环比下滑91.52%；成交套数为185套，环比下滑91.05%。其中，商品住宅成交面积0.95万㎡，环比下滑86.6%；成交套数为86套，环比下滑85.69%。
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北京24小时涨价房源量为373套，较01月30日减少88套，环比下降19.1%。与此同时，涨价房源占比小幅回落，对于购房者来说是一个入市窗口期，购房者可抓住时机入市。
