香港粉岭古洞第24区住宅地最少收12份标书 长实、佳兆业投标

　　7月23日，粉岭古洞第24区住宅地中午截标；就现场所见，至少有12个财团入标，当中包括长实独资、佳兆业、华懋及希慎合资、嘉华独资、恒地独资、信置、远东发展独资及大鸿辉兴业。

　　佳兆业资本市场部总经理助理杜晴表示，集团以独资入标，看好新界北发展前景，港府大力推动基建；认为地皮位置相当有优势，且北环线可带动当区发展，而配套亦会逐步完善。会以合理水平出价。

　　而嘉华香港地产发展及租务总监尹紫薇称，地皮地理位置优越，相信会受买家欢迎，料投得地皮后将发展中小型单位。

　　地盘面积约8.2万方呎，指定作非工业（不包括仓库、酒店及加油站）用途，最高可建楼面约49.24万方呎。受惠毗邻古洞第25区地皮，今年4月由新地以每方呎楼面地价逾7100港元投得的消息刺激，区内地皮估值亦急升，综合市场人士估计，每方呎楼面地价由6500至8000港元，即地皮估值32亿至39.4亿港元。

　　古洞第24区地皮亦邻近未来古洞站，料会成古洞北首批入伙的项目之一，地皮发展对推进北环线有一定帮助，预期地皮会吸引中至大型发展商竞投，预料发展密度较高，可发展成中小型单位，为区内提供更多上车供应，上次中标财团有机会以较进取价钱入标，以投得两幅地皮合作发展以增加协同效应，令是次招标竞争更为激烈。