2020年的富力，轰轰烈烈。
在这一年，富力减少负债、优化结构、壮大实力、缓释风险的系统行动引发了业内的广泛关注。
也是在这一年，富力的债务问题、三道红线、营销动作等屡屡登上行业头条。
被聚光灯对准的富力，在2020年给全行业上了一堂课：
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374.1亿元，这是富力全年总负债减少规模； -
69%，这是富力全年净负债率的下降百分点； -
399.5亿元，这是富力经营现金流由负转正后的期末数据。
那么，在2020年，富力是如何给全行业上课的呢？
回款
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年初，疫情肆起，富力第一时间制定出自己的网上营销打法，成为开启线上卖房的第一批房企； -
年中，线下回暖，富力与广汽传祺组CP，搞起了车企+房企的跨界创新营销联盟； -
年底，在中央就地过年的号召下又搞出了“犇犇安家”，在创新营销的道路上越走越宽广。
回款大幅增加，直接推动了富力的现金到2020年底的399.5亿元。
变现
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回笼资金，降低负债，稳定现金流； -
降低未来资金需求，合作伙伴来分担了； -
保持项目的控制权及上升潜力。
控支
在减少招拍挂市场上投入的同时，富力的城市更新项目开始进入密集的转化期。
据悉，截至2020年底，富力已签约城市更新合作项目规划总建筑面积超过8000万平米，可售面积超过4000万平米，货值超过12000亿元。
募资
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2月向证监会递交H股全流通的申请材料；
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7月，富力H股全流通申请获批；
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9月，富力将全部22.07亿股境内未上市股份转换为境外上市股份，完成H股全流通。
此外，为完成发行新H股补充权益资本，富力还完成了总额为25.24亿港元的募资。
展望
马不停蹄的一整年后，富力终于可以缓口气，拿出真金白银回馈下支持富力的投资者——派息。
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2020年12月4日，完成“18富力08”39.99亿元债券回售本金及2.62亿元利息的兑付； -
2021年1月4日，完成“18富力10”回售本金及全额利息共计约人民币75.11亿元兑付； -
1月6日，提前完成 “16富力01”公司债券本金及利息共计64.32亿元全额本息支付； -
1月20日，公告完成“16富力03”公司债券本金及利息共计38.52亿元兑付。
为此，备足了2700亿的货！
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