绿地香港: 坚持深耕长三角和大湾区 不会去拿地王

　　8月27日，绿地香港举行2021年中期业绩发布会，出席管理层包括主席及行政总裁陈军、副总裁陈增立及董事会秘书雷雨。

　　陈增立指，截止半年末，绿地香港已售未结转金额930亿元，对应的面积大概是740万平方米，目前来讲，绿地香港整体的土储是2600万平方米，减除这部分的已售未结转的面积可能还有1900万平方米。他指，去年是300亿以上的结转，预计今年结转在320亿，所以这个节奏跟集团当前的已售未结转的量是相匹配的，预期未来随着已售未结转的量，在这样的规模之上不断的结转，会带动财务报表的资产负债结构进一步优化。

　　从投资的合作角度上，陈军指绿地香港也是开放的，在合作伙伴选择上，倾向于考虑对经营性现金流和自有资金回报率有提升的合作方式，比如适度的输出一些管理职能，引进一些平台公司，或者是机构投资者，这样的话，有效的来提高绿地香港的自有资金回报率，从这个角度上绿地香港是开放的。

　　雷雨则介绍，集团土储区域分布均衡，截至目前绿地香港8个城市收购10个优质项目，新增优质土储182万平方米，其中住宅达到了88%。绿地香港始终坚持深耕中国经济增长引擎的长三角和大湾区，集团也明确在大湾区是由绿地香港代表集团来进行开发和建设。目前绿地香港进入37个城市，项目是113个，总的土储是2600万平方米，权益比84%，而土地价格也是非常低，不会去拿地王。

　　下半年，绿地香港整体的可售货源的分布，江苏37%，浙江19%，广东28%，云南和广西各7%，简单而言，集团在长三角占比是56%，在泛珠三角是42%，物业类型住宅达到75%。