10月25日，苏州市自然资源和规划局发布苏州市区国有建设用地使用权网上挂牌出让公告。据悉，此次共出让26宗地块，总出让面积约203.5万㎡。
根据公告，本次出让住宅及商住用地须具有房地产开发资质的企业参与，申请竞买人报名时须同步上传房地产开发企业资质证书。同一企业及其控股的各个公司，不得参加同一宗地的竞买。 联合竞买的，各方均应具有房地产开发企业资质。限制严重失信企业参加国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动。
申请参与住宅及商住地块的房地产开发企业在参与土地竞拍和开发建设过程中，其股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。竞买人须说明资金来源情况，在报名时提交资金来源情况申报表、承诺书及相应证明材料。
其中，苏地 2021-WG-61 号、苏地 2021-WG-63 号—苏地 2021-WG-66 号、 苏地 2021-WG-68 号、苏地 2021-WG-71 号—苏地 2021-WG-78 号、苏园土挂（ 2021） 04 号、 WJ-J-2021-029 号地块可以独立竞买，也可以联合竞买。 苏地 2021-WG-60 号、 苏地 2021-WG-62 号、 WJ-J-2021-030 号—WJ-J-2021-036 号地块， 可以独立竞买，不可以联合竞买。
对于违反上述规定的竞买人，经认定构成违规参与竞买的，将认定其为国有建设用地使用权挂牌竞价出让失信行为人，禁止其在失信行为发生后三年内参加苏州市区国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动。对于违反上述规定、构成违规参与竞买的竞得人，苏州市自然资源和规划局有权取消其竞得资格，其所支付的全部保证金不予退还，并保留要求其赔偿该地块组织网上挂牌出让支出的全部费用的权利。
据悉，本次国有建设用地使用权网上挂牌出让采取在互联网上出让的方式进行。
网上出让系统开通竞买资格后，竞买人可进行自由报价，自由报价截止时间为 2021 年 11 月 24 日上午 9:00。自由报价按照不低于起始价的原则，采用增价方式报价，每次报价应当在当前最高报价基础上递增 1 至 5 个整数倍的加价幅度。网上出让系统允许多次报价，报价一经确认后，不得变更或者撤销。
本次挂牌截止时间为 2021 年 11 月 24 日上午 10:00，挂牌截止前一小时，停止更新挂牌价格， 停止更新时最高报价作为限时竞价起报价。限时竞价采用增价方式报价，每次报价应当在当前最高报价基础上递增 1 至 5 个整数倍的加价幅度。各地块在挂牌截止后进入限时竞价程序。无论竞买人在自由报价期间是否报价，均可参加限时竞价。限时竞价两次报价时间间隔不超过 4 分钟，若 4 分钟内无价格更新，报价最高者即为竞得人。
本次公告地块限时竞价起始时间如下：
本次公告的地块，按照价高者得的原则确定竞得人。 本次出让地块在网上挂牌自由报价和限时竞价阶段，土地使用权网上竞价超过网上竞价中止价的，网上竞价中止，转为网上一次报价。所有取得相应地块网上竞价资格的竞买人均可参加该地块一次报价。以一次报价中最接近所有一次报价平均价的原则确定竞得人，以其所报价格确定为地块竞得价格。
苏地 2021-WG-60 号—苏地 2021-WG-66 号、 苏地 2021-WG-68 号、苏地 2021-WG-71 号—苏地 2021-WG-78 号、 苏地 2021-WG-81 号、 WJ-J-2021-029 号—WJ-J-2021-036 号地块设置中止价、一次报价有效区间,执行《土地使用权网上竞价超过中止价报价规则》 ; 苏园土挂（ 2021） 04 地块设置市场指导价、中止价、一次报价有效区间,未设置竣工预售许可调整价， 执行《苏州工业园区土地使用权网上竞价超过市场指导价报价规则（未设置竣工预售许可调整价）》 。
本次出让的城镇住宅用地均不得设置带有私家花园的低层独立式住宅。
