1、武汉出台加快发展保障性租赁住房意见
10月27日，武汉市人民政府办公厅发布《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，武汉市将在“十四五”期间，计划建设筹集保障性租赁住房25万套（间），其中今明两年建设筹集6万余套（间）。
据了解，《意见》表示，凡在武汉市正常缴纳社会保险，且无自有住房的新市民、青年人及符合武汉市人才租赁房承租条件的对象，均可租赁保障性租赁住房。
保障性租赁住房以小户型为主，单套房屋建筑面积原则上不超过70平方米，并配套基本生活设施；保障性租赁住房的租金，将按不高于同地段同品质市场租赁住房租金的85%评估确定。
《意见》提到，对非居住类房屋，取得计划或认定书后，比照适用住房税收优惠政策，水电气价格按照居民标准执行以及免收城市基础设施配套费。
充分发挥市场机制作用，坚持“谁投资、谁所有”，引导多主体投资、多渠道供给。
《意见》指出，支持利用集体经营性建设用地、企事业单位闲置土地、产业园区配套用地和新供应国有用地建设保障性租赁住房，包括有：城区、靠近产业园区或交通便利区域的集体经营性建设用地，企事业单位闲置土地、已进行城中村改造的产业用地，在汉高校、科研院所、产业园区等均可建设保障性租赁住房。
另外，村集体经济组织可通过自建或联营、入股等方式参与建设。土地使用权人可自建或与其他市场主体合作建设。
2、保利发展前三季度签约额4102亿元
10月28日，保利发展（600048.SH）披露第三季度报告。
公告显示，第三季度保利发展营业收入484.73亿元，同比增长10.85%；归属于上市公司股东的净利润32.85亿元，同比增长6.67%。
2021年前三季度，保利发展累计实现签约金额4102.32亿元，签约面积2543.73万平方米，分别同比增长11.66%和4.08%；新拓展项目113个，新增容积率面积2184万平方米，总拓展成本1434亿元，其中38个核心城市拓展金额占比75%。
在新开工面积方面，截至2021年三季度末，保利发展新开工面积3659万平方米，同比减少4.68%；竣工面积2437万平方米，同比增长10.60%。保利发展共有在建拟建项目773个，在建面积14875万平方米，待开发面积7153万平方米。
2021年前三季度，保利发展累计营业收入1383.87亿元，同比增长17.87%；归属于上市公司股东的净利润135.83亿元，同比增长2.88%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润亏损132.09亿元，同比增长2.6%。此外，公司加权平均净资产收益率7.31%，同比减少0.83个百分点。
3、恒大珠三角40余个项目已复工
10月28日，记者从恒大集团获悉，目前，广州、深圳、佛山等珠三角城市已经率先推进复工复产。
据恒大集团方面介绍，截至目前，广州、佛山、肇庆、惠州等40多个在建楼盘已经恢复现场施工。此外，深圳、东莞、珠海、中山等地项目也正在加快施工进度，有序推进复工复产。
此前的10月22日，恒大集团董事局主席许家印在该集团复工复产专题会议上宣布了化解风险自救的三大战略决定，包括坚定不移、全力以赴实现复工复产保交楼；全面实施现楼销售、大幅压降房地产开发建设规模；10年内实现由房地产业向新能源汽车产业的转型。其中，复工复产保交楼处于首要位置，“保交楼”也是目前恒大各地区公司的核心工作。
4、苏州太仓35.33亿元挂牌3宗宅地
10月28日，苏州太仓市挂牌3宗住宅用地，总出让面积16.51万平方米，总建筑面积30.9万平方米，总起价35.33亿元，将于11月26日出让。
据了解，高新区中市路南、十八港路东2021-WG-29-1地块出让面积52848.4平方米，容积率1.8，建筑面积95127.12平方米。
该地块起价11.08亿元，起始楼面价11652元/平方米，市场指导楼面价12127元/平方米，上限价格12.69亿元，上限楼面价13339元/平方米，一次性报价区间楼面价13339-13400元/平方米。
高新区枫泾路北、十八港路东2021-WG-29-2地块出让面积53425.9平方米，容积率1.8，建筑面积96166.62平方米。
该地块起价11.21亿元，起始楼面价11652元/平方米，市场指导楼面价12127元/平方米，上限价格12.83亿元，上限楼面价13339元/平方米，一次性报价区间楼面价13339-13400元/平方米。
5、融创中国出售贝壳美国存托股票
10月29日，融创中国控股有限公司发布公告称，出售部分贝壳上市证券。
据了解，于6月1日至10月28日（纽约时间）期间，融创中国集团累计出售约1,863.9万股贝壳美国存托股票，相当于约5,591.7万股贝壳A类普通股，总代价约为5.54亿美元。
出售事项的代价乃经参考出售当时的贝壳美国存托股票的市价后厘定，并于结算时以现金支付。
融创中国集团预期出售事项将于2021年度录得税前亏损约人民币27.2亿元，此乃参照出售股票列示于融创中国集团截至2020年12月31日止年度财务报表内的账面价值计算而来，该数额惟须待融创中国核数师于年终审核。
然而融创中国集团自投资贝壳起至出售事项完成后，出售股票实现税前溢利约人民币24.3亿元。
据悉，出售事项所得款项净额将用作融创中国集团的一般营运资金。
融创中国对于贝壳美国存托股票的投资在报表上列示为以公允价值计量且其变动计入损益的金融资产。融创中国集团投资贝壳已逾四年，取得了良好的投资回报，融创中国集团持续看好贝壳未来的发展，出售事项乃按计划收回财务投资，支持融创中国集团聚焦主业发展，并进一步优化资产结构。
6、深圳人才安居与国家开发银行合作融资1000亿
10月27日，深圳市人才安居集团与国家开发银行深圳市分行签署“十四五”开发性金融合作协议，双方将依据项目进展及资金需求开展相关金融合作，合作融资总量预计1000亿元。
据了解，截至2021年10月，深圳市人才安居集团累计开工项目68个，总建筑面积约1151万平方米；累计筹建公共住房14.46万套，供应5.11万套。
国家开发银行是国内主要的政策性银行之一，定位于开发性金融机构，以“增强国力、改善民生”为使命，紧紧围绕服务国家经济重大中长期发展战略，发挥中长期投融资和综合金融服务优势，筹集、引导和配置社会资金，大力支持保障性安居工程等符合国家战略和政策导向的重点领域。国家开发银行深圳市分行作为国家开发银行在深分支机构，多年来为深圳市保障性住房建设持续贡献重要力量。
深圳市人才安居集团作为政策性、功能性市属国企，始终坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，严格贯彻落实市委市政府战略部署，全力以赴多建房、快建房、建好房、管好房，助力深圳打造住有宜居民生幸福标杆城市。
7、京城佳业H股全球发售价8.28港元-9.96港元
10月28日，北京京城佳业物业股份有限公司公告披露，全球发售。
据了解，京城佳业已向联交所申请批准根据全球发售将予发行的H股（包括因超额配股权获行使而可能发行的任何H股）上市及买卖。
全球发售包括香港公开发售，即于香港初步提呈发售366.72万股H股（可予调整），占全球发售初步可供认购的H股总数约10%；国际发售即初步提呈发售3300万股H股（可予调整及视乎超额配股权行使与否而定），占全球发售初步可供认购的H股总数约90%。
就全球发售而言及根据国际包销协议，京城佳业预期将向国际包销商授出超额配股权，可由独家全球协调人（为其本身及代表国际包销商）于国际包销协议生效日期至12月3日（星期五）（的任何时间行使，要求京城佳业按发售价发行及配发最多550万股额外H股，占全球发售初步可供认购的发售股份约15.00%，以补足国际发售的超额分配。
发售价将不超过每股H股9.96港元，且除非另行公布，预期不会低于每股H股8.28港元。发售股份的申请人须于申请时支付最高发售价每股H股9.96港元，连同1.0%的经纪佣金、0.0027%的证监会交易徵费及0.005%的联交所交易费，倘最终厘定的发售价低于每股H股9.96港元，则多缴股款可予退还。
8、非住宅商品房库存高压 湖南出台利好政策
28日的消息显示，湖南省住房和城乡建设厅、湖南省发展和改革委员会等六部门在几日前联合印发《关于推进非住宅商品房库存的若干意见》（以下简称“《意见》”），从土地供应、金融支撑等方面提出了10条措施，以推进非住宅商品房去库存。
与日前哈尔滨发布的“救市”政策相似的是，此次湖南的意见也提到购房补贴等举措。
《意见》明确提出，要降低商办物业的交易成本，对于新购或租赁（自持）存量非住宅商品房的单位和个人，可由市县按政策规定采取购房补贴、租金补贴、降低相关交易费用等方式予以支持。对于转让非住宅商品房的单位和个人，可适当降低相关交易费用。
同时，《意见》明确，居住在公寓的居民住户，符合“一户一表”安装条件和建设标准的，由城市自来水公司、电网公司、城市燃气公司抄表到户后，用户可持房屋所有权证或不动产登记证书等证件，申请执行城镇居民用水用电用气价格标准。这也降低了居民的生活成本。
湖南中原地产战略发展中心总经理陈世霞也认为，这对于商办物业是一项利好，有助于提振市场信心，尽管具体细则尚不明确，比如补贴额度是多少、交易费用降低多少，但对于去库存有一定作用。
9、上海地产集团三林项目易主：中华企业联合体
10月28日，中华企业股份有限公司（600675.SH）发布《关于公司成功竞得上海淞泽置业有限公司95%股权暨关联交易的公告》。
公告显示，中华企业股份有限公司与关联方上海世博土地控股有限公司（简称“世博土控”）成功竞得上海地产三林滨江生态建设有限公司持有的上海淞泽置业有限公司（简称“淞泽置业”）95%股权。
据悉，本次竞拍成交总价为121.95亿元，其中，中华企业出资62.9亿元受让淞泽置业49%股权及相应债权，世博土控出资59.05亿元受让淞泽置业46%股权及相应债权。
中华企业指出，本次成功竞拍，符合公司战略发展布局与整体经营需要，增加公司项目储备。
根据公告，上海淞泽置业系上海地产(集团)有限公司下属子公司上海地产三林滨江生态建设有限公司的全资子公司，上海淞泽置业拥有三林9单元地块的开发经营管理权。
据悉，上述三林9单元位于上海市浦东新区济阳路以西的中环与外环之间，具体由4幅宗地组成，其中05-11、05-14、06-07东西相连，东至济阳路，北至润林路，西至晨眺路，南至凌兆西路，08-02与06-07南北相连，东至济阳路，北至凌兆西路、西至东育路、南至晴阁路，四地块计容面积合计360845平方米。
10、眉山东坡区土地供应总量1896.8公顷
10月28日，四川眉山东坡区公布土地供应计划，国有建设用地计划供应总量为1896.8公顷（含岷东新区286.28公顷），住宅用地和商业用地为拍卖出让，除D-46-1地块为划拨出让。
据了解，商服用地167.17公顷（含岷东新区81.69公顷），住宅用地136.51公顷（含安置区用地、岷东新区12.6公顷），工业用地202.97公顷，其他用地1390.15公顷（含四川岷江汤坝航电枢纽工程1171.84、岷东新区191.99公顷）。
眉山经开区新区供应土地76.3公顷，占全区土地供应总量的4.02%，火车站西片区供应土地75.21公顷，占全区土地供应总量的3.97%，眉山“中国泡菜城”供应土地69.6公顷，占全区土地供应总量的3.67%；
甘眉园区南区供应土地43.29公顷，占全区土地供应总量的2.28%，崇礼新城供应土地40.71公顷，占全区土地供应总量的2.15%，东坡湖南片区供应土地16.14公顷，占全区土地供应总量的0.85%，岷东新区供应土地286.28公顷，占全区土地供应总量的15.09%，其它镇供应土地1289.28公顷，占全区土地供应总量的67.97%。
其中，在住宅用地中面积达到200亩有2宗地块，分别为D-621地块位于火车站西片区，D-83地块位于泡菜园区。
M-90地块为面积最大的旅游度假用地，地块位于岷东新区，面积360.54亩。
