1、广东省修改房产税施行细则 征收区域范围有变动
11月2日，广东省人民政府发布《广东省人民政府关于废止和修改部分省政府规章的决定》，对广东省房产税施行细则与广东省城镇土地使用税实施细则进行了修改。
其中，房产税施行细则中将第二条修改为房产税在城市为市行政区（不含建制镇）的区域范围；县城为县城镇行政区的区域范围；建制镇为镇行政区的区域范围；工矿区为工商业比较发达，尚未设立镇建制的工矿园区域范围征收。
将第十条修改为纳税人变更地址，新建或购买房产，产权转移，房屋添建、改建增减原值，免税房产出租或营业，应于房产税纳税期限前向所在地税务机关申报。
将第十一条修改为房产税的征收管理，除本细则第十条规定者外，依照《中华人民共和国税收征收管理法》及《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》的规定办理。
另外，城镇土地使用税实施细则中将第四条、第九条、第十一条、第十四条中的“主管地方税务机关”“地方税务机关”修改为“税务机关”；将第六条、第九条、第十二条中的“地方税务局”修改为“税务局”，将第十五条修改为：“纳税人使用土地的坐落地址、面积、用途及变更地址、新征土地、土地权属转移、土地面积增加或减少等事项应于城镇土地使用税纳税期限前向所在地税务机关申报。”
2、为房地产开发企业“松绑”，长春又出新政！
11月1日傍晚，长春市住房保障和房地产管理局官方网站发布一则《关于办理在建建筑物抵押、商品房预售等业务的通知》（以下简称“通知”），新政内容以缓解房地产开发企业资金压力为主。这是继8月31日长春市出台楼市调控政策以来，又一稳定房地产市场的调控政策。
记者注意到，通知是由长春市住房保障和房地产管理局和长春市规划和自然资源局两个部门联合下发。通知内容为：允许房地产开发企业在土地使用权或在建建筑物抵押期间办理商品房预售许可证及进行商品房预售；允许房地产开发企业在取得商品房预售许可证后对未预售商品房进行在建建筑物抵押；允许房地产开发企业在办理不动产首次登记后对未售的商品房进行抵押权登记；允许房地产开发企业在限制上市交易的期限届满或抵押权注销后将自留房状态变更为商品房备案状态；对存在违规销售、不诚信经营、信用评价等级低、信访严重等问题的开发企业，暂时不予办理上列业务；有关业务的办理条件、流程由长春市不动产登记中心与房屋交易服务中心会同有关部门共同制定本通知自下发之日起实施。
3、恒大：近4个月完成184个项目交付
11月3日，恒大集团官方微信发布消息称，今年7-10月，恒大完成546个批次交楼工作，涉及184个不同项目、57462户业主。其中，7月交楼项目105个，户数20980户；8月交楼项目85个，户数21106户；9月交楼项目48个，户数7808户；10月交楼项目39个，户数7568户。
恒大集团称，“保交楼”是恒大集团的头等大事，集团上下全体员工誓以最大决心、最大力度确保工程建设，保质保量完成楼盘交付。
在恒大集团面临着流动性危机之时，各地项目能否按期交付使得恒大业主们尤为担心。
10月22日，恒大集团董事局主席许家印在恒大集团复工复产专题会上透露，恒大没有预售过的楼栋或项目今后要全部改为现楼销售。
会上，许家印宣布了恒大化解风险自救的三大战略决定：一是坚定不移、全力以赴实现复工复产保交楼；二是全面实施现楼销售、大幅压降房地产开发建设规模；三是10年内实现由房地产业向新能源汽车产业的转型。
4、恒泰地产：破产重整传言完全失实！
11月3日，安徽省恒泰房地产开发有限责任公司发布声明称，网络上近日出现的有关恒泰集团及其下属公司开发的项目破产重整的言论完全失实。
恒泰地产指出，目前确实遇到了前所未有的困难，但恒泰地产坚决履行企业主体责任，全力以赴复工复产，保交楼，想尽一切办法恢复正常经营，全力保障客户的合法权益。
官网显示，安徽省恒泰房地产开发有限责任公司（恒泰地产）创建于1992年，隶属恒泰集团，恒泰集团总部位于上海，是地产、云商旅、物业、教育多板块协同发展的大型民营企业集团，目前已布局长三角、粤港澳大湾区、京津冀三大沿海城市群，以及中西部重点省会城市。
但是，今年下半年以来，恒泰地产的危机不断显露。一方面，恒泰地产被曝旗下多个项目出现停工、逾期交房等问题；另一方面，公司因拖欠账款多次列为失信被执行人。一系列事件下，使得这家安徽老牌房企“岌岌可危”。
5、万科前10月合同销售5210.7亿 同比下降4.4%
11月3日，万科企业股份有限公司发布2021年10月销售及近期新增项目情况简报。
2021年10月该公司实现合同销售面积258.1万平方米，同比下降29.51%；合同销售金额419.5亿元，同比下降19.7%；2021年1~10 月公司累计实现合同销售面积3,204.5万平方米，同比下降11.76%；合同销售金额5,210.7亿元，同比下降4.4%。目前已完成7900亿元年度销售目标的68.96%。
2021年9月销售简报披露以来，公司新增加开发项目6个，占地面积115.4万平方米，计容建面307.7万平方米，万科权益建筑面积232.9万平方米，需支付权益地价112.08亿元。
其中，长沙松雅湖地块及佛山三山军区农场地块权益占比100%，占地面积分别为36万平方米、16.4万平方米，计容建面分别为104.4万平方米、44.2万平方米，分别需支付权益地价43.8亿元、50.9亿元。
另外，青岛怡海路项目二期地块及东西冯三期14#地块、兰州610亩地块权益占比51%，嘉兴高铁新城渔里未来社区地块权益占比70%。
6、保利置业：张炳南退任董事会主席 万宇清接任
11月2日，保利置业集团有限公司发布关于董事长、董事、监事发生变动的公告。公告显示，免去张炳南保利（香港）控股有限公司董事会主席、执行董事、保利置业集团有限公司（上海）董事长、董事等职务，且不再担任保利(香港)控股有限公司总经理职务；委任万宇清为保利置业董事会主席及执行董事。
此外，免去雪明保利置业集团有限公司（上海）董事职务；韩清涛不再担任保利（香港）控股有限公司董事，保利置业集团有限公司董事会副主席、执行董事，保利置业集团有限公司（上海）董事职务，退休；免去叶黎闻保利置业集团有限公司（上海）董事职务；辛浩峰不再担任保利置业集团有限公司（上海）监事职务。
就上述人员变动对公司的影响，保利置业方面表示，本次人员变动对企业日常管理、生产经营及偿债能力未产生不利影响。
资料显示，万宇清，男，中国国籍，清华大学工商管理专业硕士研究生，工商管理硕士。2007年9月加入本公司，现任保利（香港）控股有限公司董事、总经理，保利置业集团有限公司（0119.HK）董事会主席、执行董事，保利置业集团有限公司（上海）董事长、党委副书记等职务。
7、泛海控股持有民生证券26.68亿股被冻结
11月3日，泛海控股股份有限公司发布关于收到《协助执行通知书》的公告。
据了解，《协助执行通知书》的主要内容有：冻结公司持有的民生证券26.68亿股股权，冻结期限为三年，自2021年11月1日起至2024年10月31日止。
据悉，洛阳利尔功能材料有限公司（以下简称“洛阳利尔”）以民生证券股权转让纠纷为由，将公司诉至洛阳市中级人民法院。后洛阳市中级人民法院根据洛阳利尔申请，对公司部分财产采取了财产保全措施（包含冻结公司持有的民生证券8.86亿股股权等）（具体内容详见公司2021年6月1日、2021年8月10日披露于《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》及巨潮资讯网的相关公告）。
8、中国铁建200亿元公司债券注册申请获证监会批复
11月3日，中国铁建股份有限公司发布关于向专业投资者公开发行公司债券注册申请获得中国证监会批复的公告。
据了解，中国铁建近日收到中国证券监督管理委员会出具的《关于同意中国铁建股份有限公司向专业投资者公开发行公司债券注册的批复》。
该批复就中国铁建公开发行公司债券事项批复如下：同意中国铁建向专业投资者公开发行面值总额不超过200亿元公司债券的注册申请；本次发行公司债券应严格按照报送上海证券交易所的募集说明书进行；
本批复自同意注册之日起24个月内有效，中国铁建在注册有效期内可以分期发行公司债券；自同意注册之日起至本次公司债券发行结束前，中国铁建如发生重大事项，应及时报告并按有关规定处理。
9、第三轮集中供地门槛或下调，房企信心仍待恢复
11月3日早间，杭州市规划和自然资源局发布今年第三轮集中供地的地块信息，共包括51宗地块，总出让面积约234.96万方，总建面超500万方，其中包含多宗此前流拍的地块。
由于仅是“预公告”，这些地块的交易规则尚未出炉。但考虑到在第二轮集中供地中，杭州有较大比例的流拍现象，业界预计，第三轮集中供地的交易门槛有望下调。
此前，济南、苏州、无锡、南京、深圳、上海、广州等地已经陆续公布了今年第三轮集中供地明细。从细则来看，第三轮集中供地的门槛较第二轮有明显降低，比如，有城市下调了土拍保证金比例和首付款比例，部分地块的起拍价也被下调。
从土地性质看，政策性住房地块的供应规模也有所增加。
10、盐城滨海县3.2亿挂牌106.8亩商住地
11月3日，盐城滨海县挂牌1宗商住地，出让面积7.12万平方米，总建筑面积17.1万平方米，起价3.2亿元，将于12月9日采用“限地价+竞政府保障房建设资金”方式出让。
据了解，该地块位于北海大道东侧、站前路南侧，为居住、商业用地，容积率2.6，出让面积71244平方米（106.8亩），其中住宅部分不大于105亩，商业占比1.7%。地块起价32059.8万元，楼面起价1875元/平方米，上限价48089.7万元，上限楼面价2812.5元/平方米。
