中国奥园：公司11月份的合同销售额约为71.5亿元
12月7日，中国奥园（03883.HK）披露前11个月销售业绩。
公告显示，公司11月份的合同销售额约为71.5亿元，截至2021年前11个月，中国奥园累计合约销售额约为1157.8亿元，同比增长2%。
以中国奥园今年1500亿元的销售目标来看，目前公司已完成全年销售目标的77.18%。
近段时间，中国奥园遭遇国际评级机构下调评级、债券大幅下跌、出售旗下物业公司及理财逾期未能按时兑付诸多问题。
为了应对公司出现的资金链紧张问题，中国奥园与近期即将到期的三笔私募债的债权人进行商讨，将债券展期一年，以时间换空间。
此外，澎湃新闻从中国奥园方面了解到，公司也在积极处置境外项目。中国奥园称，在境外整体地产行业融资受阻的情况下，公司积极去和市场洽谈境外项目的合作，在海外的一些物业都有可能被处置，加拿大、澳大利亚的几个优质项目都在洽商中。
但国际评级机构对中国奥园评级的下调，已经让债权人对公司的偿债能力有所质疑。
12月2日，中国奥园公告称，公司接获债权人的通知，有关公司和/或集团成员公司为借款人或担保人本金总额为约6.512亿美元的融资因评级下调而要求偿还。截至公告日期，公司并无付款或就替代付款安排与该等债权人达成协议。
和其他已经出现流动性问题的地产公司一样，中国奥园也出现了理财产品逾期未能兑付的情况。
12月2日，中国奥园宣布，对于理财产品逾期制定了相应的兑付方案。投资人以每份投资产品为单位，可以任意选择现金分期兑付和实物资产两种方案进行兑付，或者组合两种方案兑付。澎湃新闻了解到，中国奥园的理财总额大概在60亿元左右，涉及投资人大概1500人，内部员工及亲友推荐669人。
12月3日，中国奥园召开纾困会议，参与会议的人员包括公司董事局主席郭梓文、总裁郭梓宁、联席总裁马军等核心高管，以及全国各地20多位区域总、营销总、财务总、运营总。在会议上，郭梓文就中国奥园当下行业和企业形势做了说明，要求各区域正式进入全力保运营、保交付和基金兑付战时状态。公司目前以各类债券、基金不逾期为首要目标，包括从区域公司归集资金、出售城更股权、引入战投及主席个人认购定增股票乃至出售物业优质资产等。另外，中国奥园会将美元债券展期谈判交给钟港资本等专业机构，而公司优先确保销售、交楼、境内基金逾期兑付谈判等直接影响公司基本运营的工作。
截至12月7日收盘，中国奥园报1.85港元/股，涨幅12.8%。
融创中国11月份实现合同销售金额约367.4亿元人民币
12月7日晚间，融创中国（01918.HK）披露前11个月销售额。
公告显示，11月份融创中国实现合同销售金额约367.4亿元人民币，合同销售面积约278.3万平方米，合同销售均价约13200元/平方米。
截至2021年前11个月，融创中国累计实现合同销售金额约5495.4亿元，同比增长6%，累计合同销售面积约3845.3万平方米，合同销售均价约14290元/平方米。
以融创中国2021年的销售目标至少为6400亿元来计算，目前已完成该目标的85.86%。
此前，融创中国宣布将融资9.5亿美元，并且公司董事长孙宏斌将向公司提供4.5亿美元的无息贷款。
11月14日晚间，融创中国公告，融创中国通过配售现有股份及认购新股，以及配售现有融创服务股份合计所得款项总额约为9.52亿美元。另外，融创中国表示，出于对本集团的长远信心和长期支持，公司控股股东、董事会主席孙宏斌同时将自有资金4.5亿美元提供给本集团使用（无息借款形式），以支持本集团经营发展。
融创中国曾在2021年半年报中表示，对于融创中国下半年的安排，面对可能下行的销售市场和具有不确定性的金融市场环境，公司将严格控制拿地总量并把握好节奏，确保公司流动性充裕的同时，进一步支持财务指标的持续改善和央行“三线四档5%”管控指标的持续优化，预计下半年权益拿地销售比将控制在20%以内，全年权益拿地销售比将控制在30%以内。
在如今多家地产商现金流紧张的情况下，有市场消息传出融创中国将要出售旗下的文旅资产。
11月12日，据彭博社报道，融创中国（01918.HK）正考虑出售旗下文旅资产，以回笼资金缓释流动性压力，为后续的债务兑付做准备。彭博援引知情人士的话称，融创中国计划整体出售其文旅地产板块融创文旅，正在与部分潜在买家接触。知情人士未透露其估值，并称交易仍在初步讨论中，存在变数。对此，融创中国方面当时对澎湃新闻（www.thepaper.cn)表示，不予置评。
融创中国2021年半年报显示，融创中国是中国最大的文旅产业运营商和物业持有者。截至6月末，融创文旅收入约为26亿元，同比大幅增加约166%；管理利润约4.4亿元。另外，文旅城建设及运营部分的资产总额达1332亿元，超过总资产的11%。
另外，11月1日滨江集团公告，公司拟总计斥资16.73亿元将之前和融创合作的两个项目各50%的股权收回，融创退出。此举被市场认为融创中国是为了尽快回笼可套现的资金，保证公司现金流的安全。
截至12月7日收盘，融创中国报15.54港元/股，涨幅16.84%。
