12月15日，国家统计局发布11月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。
数据显示，11月新房价格上涨城市9个，上涨城市数量连续6个月减少，新房价格下降城市59个，占比超84%。11月仅3个城市二手房价格上涨，上涨城市数量连续8个月减少，二手房价格下降城市62个，占比90%。
郭毅认为，从当下来看，“稳中有降”仍为楼市主旋律。12月新房、二手房价格大概率仍处于稳中下行状态，明年上半年市场有望迎来宽松或上行机会。
新房、二手房价格继续下跌
就目前看，二手房下跌幅度大于新房，在信贷适度宽松之下，新房优势可能更明显，二手房外部环境欠佳，房东和购房者观望情绪明显。
从城市能级来看，据测算，11月一线城市新房销售价格环比持平。其中，北京和上海环比分别上涨0.3%和0.2%，广州下降0.6%，深圳持平；二线城市和三线城市新房销售价格环比分别下降0.4%和0.3%，降幅较10月分别扩大0.2个百分点和持平。
新房市场降价，二手房市场继续承压。据测算，11月一线城市二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.2个百分点；二线城市和三线城市二手房销售价格环比均下降0.4%，降幅较10月均扩大0.1%。
一二三线城市二手房价格均有不同程度下降。严跃进认为，后续需要进一步关注二手房市场降温风险，包括银行信贷和二手房置换方面的金融服务等。
市场适度宽松信号持续释放
下半年以来，房地产市场急转直下，11月新房、二手房价格继续下降，从中央各部门到地方政府，10月以来政策适度纠偏持续进行，市场适度宽松信号持续释放。
继央行和银保监会发声纠偏房贷之后，日前中央经济工作会议对房地产的表述发生变化，明确在“房住不炒”的调控基调下，强调加强预期引导，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，这意味着政策在纠偏。
从城市来看，继多城推出“限跌令”后，近期又有十余个城市推出购房补贴等政策，鼓励购房。如12月14日，安徽芜湖发布购房支持新政，对符合条件的青年英才最高可获得10%购房款补贴。
郭毅表示，推出购房补贴城市的房地产市场多处于全面下行状态，购房补贴针对人才等特定人群，很少出现全面补贴，不会对局部市场产生明显拉动。
