在10月22日恒大集团复工复产专题会上，许家印表示：在未来10年内，恒大原则上不买地，但现在，也不能贱卖土地！然而，从9月至今，因长期闲置未开发，恒大已被各地政府收回了11宗土地。
超10年未动工，成都两块地拟被无偿收回
12月17日，成都市龙泉驿区规划和自然资源局公示了两则闲置土地认定书：龙规自认字〔2021〕1号和龙规自认字〔2021〕 2号，合计约304165.13平方米。两宗土地均为恒大地产集团成都有限公司全资持有。
公示文件显示，2010年4月28日成都市龙泉驿区国土资源局与成都裕龙贰号房地产开发有限公司签订了《国有建设用地使用权出让合同》，宗地座落于同安街办锦绣路以西、四川龙泉阳光体育城有限公司以北，面积为83996.73平方米，约定的开工日期为2010年11月30日，2011年5月13日办理了龙国用〔2011〕第4981号国有土地使用权证书。
但公司自从取得土地使用权后一直未动工开发，且已超过两年，认定为闲置土地，且已闲置两年以上。根据《闲置土地处置办法》（国土资源部令第53号）第十四条的规定，成都市龙泉驿区规划和自然资源局将无偿收回。
另一宗土地则是2002年12月3日，由成都市龙泉驿区国土资源局与四川龙泉阳光体育城有限公司签订《国有土地使用权出让合同》，宗地座落于同安镇锦宏路，面积为258666.67平方米，并于2011年1月31日签订了《〈国有土地使用权出让合同〉变更协议》（龙国土变更〔2011〕第04号），约定合同签订之日起，四川龙泉阳光体育城有限公司同意在6个月内动工建设，该项目建设周期不超过三年。
2011年10月9日，根据成都中院《民事裁定书》《协助执行通知书》和四川龙泉阳光体育城有限公司与成都裕龙叁号房地产开发有限公司的申请，将宗地转移登记至成都裕龙叁号房地产开发有限公司名下。2011年10月12日办理了龙国用〔2011〕第8456号国有土地使用权证书，证载使用权面积217468.4平方米。上述宗地存在已超过两年未动工情况，认定为闲置土地，将被成都市龙泉驿区规划和自然资源局无偿收回。
据此，上述两宗地块均已拿地超10年。
许家印：现在不贱卖土地
3个月却被收回11宗
此前的12月13日，恒大地产集团海南有限公司位于海口市的8宗地块已被海口市人民政府无偿收回，同样也是因为存在超过约定的动工开发日期满两年未动工开发建设的情况。
海口这8宗地中，有7宗是恒大斥资86亿从新世界手中获得。
值得一提的是，本次收回“恒大”土地的城市源头应该是安徽省安庆市。
9月22日，安徽省安庆市相关部门（土地收购储备中心）发布公告称：因“恒大”欠缴土地出让金，根据相关规定，解除其一块地的出让合同。
至此，恒大至少已有11宗土地拟被无偿收回。
但恒大依然市土地储备最多的房企，截止到2020年底土地储备面积高达2.31亿平方米。
2万亿撬动39亿
能否以资抵债再摸排
日前福耀玻璃的董事长曹德旺在一场会议上对恒大的点评上了热搜，“许家印自有资金39亿，贷款却可以做到2万亿。”
短视频截图
39亿和2万亿，这些都不是常人可以想象的天文数字，但恒大撬动了这些巨款。
这或许是地产金融红利时代留下的悲哀。
为了化解恒大风险，广州省政府工作组已进驻恒大摸底，同时恒大设立风险化解委员。
一位曾参与过房企债务重组的业内人士透露，政府向债务危机企业派驻工作组，有三种不同的工作方式。
一是强管控，事关公司资产、化债的决策都由政府工作组全面接管，代表公司如海航；二是中管控，让公司管理层正常发挥作用，工作组发挥协调和监督作用；三是，弱管控，即政府只派少量人手牵头，大部分工作由外部聘请的专业律师、会计人士完成。
该人士认为，此次恒大工作组将执行中管控，“恒大面临这么重的债务、这么大的保交房任务，政府不可能让他的管理层作壁上观。”此外，要保交楼，政府也需要恒大管理层支持，毕竟盖房子交楼，恒大自己的高管更专业。
一位前恒大运营人士透露，德勤今年下半年曾对恒大的资产负债情况进行过统计，结论是资产可以抵债。广东省政府对统计结果存疑，已经指派中金再次梳理恒大的资产负债情况。
