宁波土拍市场：首推共有产权房地，实行“定品质”+“现房销售”

　　12月24日，宁波第三批集中供地正式挂牌，共推出38宗地块，总建面334万平方米，总起价231.23亿元；所有地块的封顶溢价率都不超过15%，封顶总价约265.47亿元。所有地块将于2022年1月18日集中出让。

　　据获悉，38宗地块中包含15宗商品住宅用地（含商住混合用地）、1宗共有产权住房用地、6宗租赁住房用地及16宗安置房用地，总出让面积2145亩，总建面334万平方米。其中10宗地块位于限购圈内，起始出让金为140亿元，占该批次总出让金额的82%。

　　另有4宗为二批次流拍地块。其中，华光城地块继续实行现房销售，同时有定品质要求，起始楼面价未调整；庆丰地块取消现房销售要求，同时起拍楼面价由2.3万平方米下降至2.25万元/平方米，降了1000元/平方米，降幅4.3%。

　　此外，前殷12-13号地块由2宗地块合并为1宗地块，同时取消了人才房配置要求，该地块起始楼面价由2万元/㎡下降至1.85万元/平方米，降了1500元/平方米，降幅7.5%；镇海高新区地块容积率下调至2.35，同时起始楼面价由1.27万元/平方米下降至1.12万元/平方米，降幅11.8%。

　　据资料显示，此次土拍规则调整有同时实行“定品质”+“现房销售”，首推共有产权房地，挂牌地块中，鄞州区JD12-04-16地块（华光城地段）要求现房销售的同时实行定品质出让，同时还推出1宗共有产权房地块，地块位于江北区，建面16.64万平方米，起价3亿元；尾款支付时间由3个月延长至7个月，取消装配式建筑容积率奖励。