前段时间，绿地宣布自己转行“土木工程建筑业”，“告别”房地产业的消息刷爆了地产人们的朋友圈。
类似的事情正发生在房企们的一些多元化平台上：它们原是地产孵化出来的小业务，却在目前的行情下开始选择和地产“撇清关系”了。
除了在业务层面的表态，一些多元化平台的动作还要来得更全面些，去地产化的过程中诸多地产高管被卷入其中。
就在昨天（12月29日），奥园旗下的医美上市平台奥园美谷接连发了数则公告，基本都围绕着同一个主题：高层人员的变动。
而这一变堪称剧震，包括董事长、董事、总裁、执行总裁等几乎全变了样，涉及变动人数多达8人。
其中，董事会层面有三人将彻底告别奥园美谷：
马军因工作调整原因申请辞去奥园美谷董事长、董事及董事会各专门委员会职务；陈勇辞任奥图美谷董事及董事会各专门委员会职务；张树军辞任奥园美谷独立董事及董事会各专门委员会职务。
有人离去自然也有人上位。
据公告显示，奥园美谷董事兼总裁胡冉将辞去总裁一职，接棒马军出任董事长；而范时杰则将辞任执行总裁，继续担任公司职工董事，并接棒出任总裁。
与此同时，蒋南、林斌被提名为第十届董事会非独立董事候选人，并提名黄卫民为第十届董事会独立董事候选人。
这一次的变化很有意思。
时常关注奥园美谷的人应该知道，就在半个月前，这家上市公司刚刚经历了一波人事震荡。
比马军等人先一步离开奥园美谷的是申司昀，他原本是奥园美谷董事兼执行总裁。当时伴随着申司昀的离开，还有三位高管得到了升迁，其中两位就是蒋南、林斌，半个月的时间内，共有10位高管发生了变动。
2020年6月底，奥园收购了京汉股份29.99%股权，正式成为京汉股份的第一大股东，随后京汉股份更名为奥园美谷，开始正式布局医美业务。
而马军、申司昀、陈勇、蒋南、林斌等人都是以“奥园人”的身份同一批进来的，当时的奥园美谷还没正式更名。
而这一波变化过后，当初的这5人只剩下了蒋南和林斌还坚守在奥园美谷。
当初刚被派遣至这个上市平台时，蒋南是董秘，林斌是CFO。在半个月前的那次变动中，蒋南、林斌双双被任命为奥园美谷副总裁，当时和他们一同被任命为副总裁的陶久钦就已经被提名为董事候选人，而今半月刚过，这两位新上任的副总裁也将成功进入董事会。
在过去的一年半内，身为奥园美谷掌舵人的马军还拥有着另一重身份：他同样也是中国奥园的执行董事兼联席总裁，负责地产开发业务运营管理。
这个身份意味着在奥园，马军的地位仅次于郭梓文、郭梓宁两兄弟，和另一位联席总裁陈志斌并驾齐驱。
换句话说，在奥园集团出任要职的马军在奥园美谷起到的是定海神针般的作用。
这一次马军辞任在奥园美谷的所有职务，官方的说法只有简单的“因工作调整原因”，和半个月前申司昀离职时的“因个人原因”形成了鲜明的对比。
这两个说法背后的差距大概率意味着：申司昀是彻底告别了奥园系，而马军仅仅只是不再负责奥园美谷了，起码在短时间内，马军还是会继续在奥园体系内供职。
不过，在这个时间节点上，马军的离去到底释放了什么信号，颇为值得琢磨。
奥园美谷一直在推进地产业务的剥离，前不久，奥园美谷发布了完成工商变更的消息，在最新领取的营业执照中，奥园美谷的经营范围变成了：
唯一一个和地产沾点边的业务只剩下了：非居住性房地产租赁。
而再来看最近这半个月的人事剧震，奥园美谷呈现出了更鲜明的去地产化特征：
不仅是业务上在去地产化，人也同样在去地产化。
奥园美谷的老奥园人中，离开的马军、陈勇、申司昀都是具有鲜明的地产开发烙印的。比如陈勇，他也是中国奥园集团副总裁兼地产投资中心总经理，目前，在奥园的集团官网上，他依旧位列高管名单中。
而目前留下的人虽然此前也在地产板块供职过，但是地产的专属烙印并不那么重：
比如新升任董事长的胡冉以及将进入董事会的林斌一直都是负责财务相关工作；而蒋南，一直都是从事的证券事务或是品牌管理等工作；至于刚刚从中国奥园转入奥园美谷的陶久钦，则是行政人事方面的老手……
而至此，奥图美谷董事会中具备浓重地产烙印的高管已全数退出，新提名的独董黄卫民还是生物医疗能源环保领域的专家。
这意味着奥园美谷在真正意义上向一个更独立经营的纯医美平台转变。
但事实上，奥园美谷去地产化的路走得并不那么顺，其剥离地产业务的动作最后变成了一场奥园系内部的关联交易。
而直到现在，近半年过去了，这笔总价约10.2亿元人民币的交易还没有真正走向大结局——资产交割虽已完成但是奥园美谷却尚未收齐款项。
12月20日，奥园美谷发公告表示，已就和收购方、同为奥园旗下的深圳市凯弦投资有限责任公司的合同纠纷向法院提交了仲裁申请，请求对方支付剩余的40%款项，共计约人民币4.1亿元。
和自家人直接“硬刚”，颇有种公事公办、亲兄弟明算账的意味。
而从目前奥园美谷一系列的举动看来，这家上市公司或许是在明哲保身——尽可能和地产撇清关系，以期不被目前的狂风暴雨所波及。
截至今日收盘，奥园美谷的股价下跌0.84%至10.63元，总市值83.04亿元。虽然人员的变动并未给股价带来太大波动，但是在半年前的股价最高峰时，奥园美谷曾一度达到近30元股价，接近目前股价的3倍。
而即便如此，奥园美谷也是如今奥园手上最值钱的资产。
截至今天收盘，奥园的另外两个上市平台（中国奥园和奥园健康）加起来的总市值还不到奥园美谷的六成，仅有58.27亿港元，折合人民币不到50亿元。
12月28日，中国奥园又发了两则最新公告。
一则是借到了一笔针对中国奥园及其全资附属公司的诉讼请求，涉及一笔包括利息等在内总价1.31亿美元的债务。
另一则是完成向其控股公司Joy Pacific配发约1.62亿股，募资约6亿港元，Joy Pacific是郭梓文家族的信托平台。相当于是老板在变相给公司注资。
两条信息结合起来看，道尽了如今房企们的辛酸苦楚：
好不容易筹到钱，催债的又来了。
