新年第一拆：恒大海花岛39栋楼、43万平方违建统统拆掉！何等壮观
新年伊始，往事不复。
1月1日，房地产行业虎躯一震，发生一件房事中的历史性转折事件。
一张关于恒大海花岛的行政处罚在网络传开来：要求海南海花岛2岛的39栋楼在10天内拆除！
海花岛为人工岛，由1/2/3号三个岛组成的。这39栋也就占2号岛的1/10左右，占整个海花岛的1/30左右。
43万平，短短10天之内拆除，集体爆破是个快捷有效的唯一办法。
计算一下销售货值，43万平方，按单价1.9万来算，总价值81亿，这些可都是房企们曾经的骄傲以及财报上美丽的数据。
前两年，恒大海花岛可是高调的网红神盘，看了整个海花岛实景视频，大家觉得像不像宣传那样，媲美迪拜棕榈岛。（对了，同期风光的，也有碧桂园的马来西亚城市森林）
2017年，“全面叫停填海造岛”政策袭来。只是没想到恒大竟然如此大胆，全然不顾中央的「环保风暴」，海花岛更是在2017年擅自开工。
而今，风无相，云无常，风轻云淡，风消云散。
当然，2017年许家印成为了中国首富，也许是站在巅峰后就觉得自己无所不能吧。
人在高处，俯视众生，众生皆我臣民。搞两个“凡是”，凡是说的和做的都对，由不得别人非议，甚而包括所有的政府合规流程。
海花岛的一次次违规，恒大似乎毫不在意，房子照卖，广告照打。
但恒大的先斩后奏，注定躲不过被拆的命运，2018年，该项目曾因为「未办理环评文件」就擅自在2017年提前开工建设，被处罚了5万元。这个金额对比开发利润，可真是九牛一毛。
命运所馈赠的礼物，早已在暗中标明了价格--《断头王后》
但5万这个价格，确实匹配不上这个礼物的价值。
2019年恒大再次被处罚了约2.15亿元，并且勒令停工建设。同年撤销了「建筑工程施工许可证」的决定。理由是：海花岛建设太粗暴，破坏了海南的海洋资源。
2020年，海南省责令儋州市落实海花岛2-14-1地块39栋住宅建筑整改。
2020年海南省继续要求海花岛实施“双暂停”，因为项目造成大面积珊瑚礁和白蝶贝被破坏。
回头来看，这个礼物确实是太大了，大的有点烫手，有点不可思议，令臣民们热议谁是后面推手。
得亏网络是有记忆的，媒体是有良知的，一则2021年1月的新闻揭开了秘密，题目为“海南张琦案内情：为捞政绩极力推动海花岛项目“瞒天过海”。
2021年1月27日，《中国纪检监察报》刊文披露，在这个“土地资源十分稀缺，海洋资源殊为珍贵”的省份，张琦滥用公权、以权谋利，巧立名目填海造地、违规开发，把土地资源变成肆意切割的蛋糕、捞钱赚钱的工具，是“靠地敛财”“坐地生财”“借岛发财”的典型。
报道称：在张琦的极力推动下，儋州市政府及海洋部门通过“化整为零”的方式，将填海项目拆分成36个面积小于27公顷的子项目瞒天过海，使得不过关的项目得以推进，该禁止的项目得以审批，造成大面积珊瑚礁和白蝶贝被永久破坏。
一直到2020年，中央的「环保风暴」再度降落海南，10月19日，海南举办了生态环境保护督察报告整改方案发布会。
2020年12月23日，儋州新市长直接点名2号岛这39栋建筑，要求全面停工，并且收回了预售证，由此阻止了这场权力游戏。
肃清余毒和划清界限，是新领导必须要做的事情。海花岛烂尾楼在劫难逃。
海花岛距离三亚250公里，要不是销售广告轰炸，估计很多人都不知道这地方。2015年首次开售低至5688元，2017年突破万元，2021年初更是涨到1.8万-2.3万左右，但看完下面视频估计也就清楚是否所谓的海景房是个什么房。
在这场无硝烟的土地财政/房价不断推高的意识战争中，客户、住户、开发商、政府，不知道最后谁是赢家，反正环境生态很受伤。
对子子孙孙来说，房住不炒才是根基所在，绿水青山才是金山银山！
值得一提的是，2021年12月16日，一年一度的“中国十大丑陋建筑评选”在北京举行，旨在遏制丑陋建筑的频繁出现，弘扬优秀的建筑文化。海南儋州恒大海花岛建筑群以排名第一当选。其上榜理由为：资本任性妄为，破坏海洋生态，形态怪异杂乱，是炫富、媚俗文旅项目的典型。
回到恒大主体本身，尽管恒大许老板多次发声力保交付，但各地政府已经等不及了，为了保民生，稳发展，他们不得不陆续“保全”自己的财产。
12月13日，海口市自然资源和规划局在官网公布了一则不动产权证书作废公告，中国恒大下属多个公司所属地块被无偿收回。原因是在海口的8宗地因超过约定动工期未动工。
12月17日，成都市龙泉驿区规划和自然资源局将无偿收回恒大两宗地。原因是恒大自从取得土地使用权后一直未动工开发，且已超过两年，认定为闲置土地。
实际上并不止这些，此前安徽安庆市的恒大公园土地、郑州的67.8亩/连云港土地都被收回，原因是未按时缴纳土地出让金，定金也被没收。而在11月，恒大位于沈阳的苏家屯3块，浑南6块土地也被无偿收回，原因也是未开工。
广东省工作组近日指出，凡是为恒大系债务提供过个人担保且尚未处理完毕的公司高管，均须上报担保函及相关信息。在恒大内部，从集团层面到区域公司，不少高管都曾为恒大旗下区域或项目公司融资提供过个人担保。
自2021年8月24日广州中院受理第一起案件起，截止2021年12月13日，广州中院已累计受理案件数量367件，诉讼总金额1020亿元，且案件数量仍在不断上涨中。
根据外部涉入的机构判断后续发展，恒大不可能采取华夏幸福整体债务重组的解决方式，因为这无法实现。
更可能的方式是通过对恒大个体项目实行风险化解，形成可复制的方案，再通过切香肠的方式逐步分切恒大项目，化大为小，达到大部分保交楼的首要目的。
《世说新语·言语》曾记载：“大人，岂见覆巢之下，复有完卵乎?”
该来的，陆陆续续都会来。
