日前，华夏银行佛山分行悄悄挪用佳兆业购房者的预收款遭到住建委严厉惩罚，1月月6日，佛山市住房和城乡建设局发布通知称，该局已暂停与华夏银行股份有限公司签订商品房预售款专用账户监管协议。
这意味着华夏银行佛山分行想要跟佛山的楼盘合作，几乎是不可能了。
华夏银行违规挪走佳兆业购房款
2021年去年8月份的时候，陆续有人向佛山楼市反映，佛山佳兆业悦峰基本是停工的状态。
随着去年年底佳兆业理财产品暴雷的消息传出，佛山佳兆业悦峰就彻底停工了。
但，直接导致项目停工的，不是开发商本身，而是华夏银行。
得知佳兆业暴雷后，为了避险，华夏银行佛山分行估计怕佳兆业还不上开发贷，在未经监管各方同意的情况下，擅自将商品房预售款从专用账户上划出。
于此同时，买了佛山佳兆业悦峰的业主也发现了问题，并迅速组织业主一起四处维权。
佳兆业悦峰业主们认为，华夏银行佛山分行只考虑自身利益，甚至还违规操作，完全不顾网签了的700多户业主的利益，直接造成了佳兆业悦峰的停工。
据佳兆业悦峰的李先生说，他们希望了解华夏银行佛山分行挪用了多少资金，但是相关机构并没有公布具体的数额。
通过各种非正式渠道，业主们才了解到，华夏银行佛山分行挪用了巨额预售资金。（据网友爆料，华夏银大概挪走有2亿）
李先生称，华夏银行佛山分行也许是迫于压力，十多天前就意思意思地拿了几百万元给施工单位发农民工工资，防止农民工闹事，之后再没吐过钱。
但楼盘依然处于停工状态。
买的房子开发商有危机，又遇上银行“釜底抽薪”，目前，业主希望华夏银行佛山分行停止挪用购房款，要求力保交楼，尽快复工。
佛山市住建局对华夏银行作出严厉处罚
据业主称，面对华夏银行佛山分行的违法行为，佛山市住建局曾多次约谈和警示，但华夏银行佛山分行仍拒不改正。
2022年1月6日，佛山市住建局作出处罚决定：《佛山市住房和城乡建设局关于暂停与华夏银行股份有限公司签订商品房预售款专用账户监管协议的通知》（以下简称“通知”）。
通知称，华夏银行佛山分行违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》《广东省商品房预售管理条例》《佛山市商品房预售款监督管理实施办法》有关规定及《佛山市商品房预售款专用账户监管协议书》约定，对佛山市房地产市场造成不良影响。
为防范类似情形发生，维护购房者合法权益，保障佛山市房地产市场平稳健康发展，即日起，请各区住房局暂停与华夏银行及其下属公司签订商品房预售款专用账户监管协议。
同时，对华夏银行及其下属公司参与的佛山市住建领域相关项目，精准研判风险变化，及时有效防范应对，有效保障房地产市场平稳健康。
这也意味着，华夏银行及旗下公司参与住建领域的项目也将大受影响。
知名房产律师王玉臣说，虽然政策要求对预售资金实施资金监管，要求银行不得非法转移，要求开发商不得非法挪用，但是在执法的时候普遍存在一些问题。
这样，一个新的问题出来了。在房地产下行的时候，如何做好房地产预售资金的监管，是监管部门的新课题。
原定于2022年11月交楼的佳兆业悦峰，如今看起来很难按原定计划交楼。但佳兆业悦峰大概率春节后复工，目前政府已经接管项目，在梳理安排。
楼盘烂尾
新华社点名金融机构难辞其咎
2021年7月，新华社旗下微信公众号新华视点刊发《预付数百万元交房遥遥无期，多地楼盘烂尾频发有何内幕？》文章。指出近年来，各地严控房地产融资。于是，一些开发商挪用购房预付款“拆东墙补西墙”，高负债、高杠杆拿地卖房。当“十口锅五个盖”的游戏难以为继，购房者就不得不为开发商的挪用行为“埋单”。
该篇文章提到的烂尾项目涉及三盛宏业旗下的上海市浦东新区颐盛御中环二期，太原泰禾金尊府、泰禾“大城小院”等项目，更将烂尾原因指向开发商挪用业主预售款，矛头同时也指向对这些资金进行监管的银行。
根据对烂尾盘泰禾“大城小院”业主的信访受理回复，上海市房屋管理部门认为，银行违反监管协议，未按协议履行监管责任，引起欠薪、欠工程款等经济行为的情况，应由银行承担相应的法律责任，由金融监管部门严肃处理。
购房者的预售资金放入监管账户，谁看着都是一块肥肉，此前开发商挪用预售款项几乎程行业惯例，而金融机构也未尽到应有的监管责任。更别说金融机构自己划走了。
