华发、武汉国资、首创接盘融创项目股权
接盘昆明融创文旅城二期40%的股权是珠海知名国企华发集团。
此外，1月18日，工商信息显示，武汉融创武地长江文旅城投资发展有限公司股权发生变化，浙江武越置业有限公司持股比例由50%上升至85%，长沙融创汇房地产开发有限公司持股比例由50%下降至15%。
浙江武越置业有限公司为武汉国资委旗下武汉城建的全资子公司。武汉融创武地长江文旅城投资发展有限公司目前开发楼盘为武汉城建融创甘露山文创城。
甘露山文创城由融创携手武汉城建共同打造，定位为世界级一站式文旅综合体，规划用地面积1.1万亩，总投资700亿，建成后将是全球规模最大的冰雪娱乐综合单体，全球最大的水主题综合娱乐度假区，中西部最大的主题文旅项目。
上述项目转让的同时，融创位于武汉的一江源项目公司武汉融灏房地产开发有限公司子公司发生股权变动，首创置业子公司加入。该公司股东目前为武汉融创惠业房地产开发有限公司、逸尚（香港）投资有限公司、武汉融创拓业房地产开发有限公司，其分别占股为49%、33.6%、17.4%。
其中武汉融创惠业房地产开发有限公司于1月18日发生股权变更，由武汉融创基业控股集团100%控股变更为首金禹志 （天津）置业发展有限公司100%控股，首金禹志 （天津）置业发展有限公司为首创置业旗下子公司。
万亿负债压顶评级下调
1月19日，惠誉将融创中国（01918.HK）长期外币发行人违约评级从“BB”下调至“BB-”，展望由“稳定”调整为“负面”；同时还将其高级无抵押评级及其未偿高级无抵押美元债券评级从“BB”下调至“BB-”。
惠誉认为，融创中国的财务灵活性因资本市场动荡而有所下降，其将使用现金储备偿还近期到期的资本市场债务。
目前融创中国存续美元债12只，存续规模77.04亿美元，票息在5.95%-8.35%之间，其中有两只合计12亿美元债分别将于今年6月和8月到期。
除此之外，融创中国还有123亿元在岸公募债券将在2022年底前到期或回售，其境内发债主体主要为融创房地产集团、上海骧远投资和融创新南房地产。
此外，融创中国还必须在春节之前结算部分贸易应付款，包括商业票据、建设费用和土地购置费等。
截至2021年6月末，融创中国总资产为12054.53亿元，总负债9971.22亿元，净资产2083.31亿元，资产负债率82.72%。
不过，摩根大通认为融创中国实际负债率为138%，远高于目前财务报告显示的数据。
