雅居乐再一次将大本营广州的优质资产摆上货架，这一次接盘的是实力央企中海地产。
1月24日，雅居乐集团发布公告，拟将其合营公司广州利合集团26.66%的股权以18.43亿元人民币出售给广东中海地产。
卖方已于2022年1月21日与买方订立买卖协议，代价包括13.8亿元现金及买方应付予广州利合集团的贷款金额463,868,800元，总代价约18.43亿元。
雅居乐集团在公告中表示，预期于交易完成后公司将会录得估计收益约6.99亿元，交易所得款项净额拟用作集团一般营运资金及其日后业务发展。
广州利合的主要资产，是一座名为“广州亚运城”的商住综合体，总建面约585万平方米，占地面积约252.1万平方米。
目前，广州这个地标级“超级巨无霸”项目，约406万平方米的建面已开发为住宅及商业单位以及停车场，余下约179万平方米仍在施工中，预期将于2025年底竣工。该综合体约347.3万平方米的建筑面积（包括住宅及商业单元及车位）已出售。
当然，面对近600万平方米体量的超级综合体大盘，即使一两家房企开发，估计也吃不消，所以这个项目涉及四方参与，且均是一线大鳄。
上述出售之前，广州利合由雅居乐、中海、广州市鸿盈绿化工程有限公司（碧桂园）及上海穆蕾企业管理有限公司（世茂）拥有26.66%、20%、26.67%及26.67%。
反观合作方之一的中海，作为头部地产央企，一向以财务稳健著称，在业内又以“利润王”著称，此次接盘雅居乐在亚运城的股权资产及代偿债务。
对双方而言，均是一种“双赢”。一方面，中海借机在广州亚运城的权益提升到46.66%，从最小股东跃居最大股东，将实现对该超级项目的绝对控盘；另一方面，雅居乐将获取“真金白银”，进一步提高公司资金链的安全阀。
此外，雅居乐曾在2021年7月1日至12月31日，累计出售了14项非核心物业，共套现28亿元。具体来看，这14个项目包括酒店（含酒店用地）5个、商场2个、售楼部3个、小区商业配套3个、公寓1个。雅居乐称，其中的订金或销售款合计约11.49亿元已经在2021年收取，余下的16.51亿元预计在2022年收取现金回款。
