新商业地产时代，恒隆的商业运营之道

　　作为香港最具资历的上市公司之一，恒隆在物业运营、商业地产领域拥有超过60年的经验，是一家真正多元化的物业发展公司。

　　其商业策略就是在运营城市寻找最优质的土地，以高质量的设计打造出高质量的物业，在地产领域拥有引领优化的可持续发展方案。

　　30年前，陈启宗接任恒隆董事长一职，他预见了内地经济即将迎来黄金机会，遂带领恒隆进入内地拓展。一脉相承的高质量商业运营模式，迅速在内地生根发芽。

　　品牌焕新

　　恒隆以“联系顾客、社群、伙伴，实现可持续增长”为使命，因此在将最优品质的物业带入内地后的30年间，并没有选择快速跑马圈地的模式。

　　精选城市、精挑物业，再不断审视现有项目，恒隆会在需要时优化租户组合、定期焕新品牌，致力于为顾客“缔造优享生活空间”，并与商业伙伴和全社会携手共进，实现可持续发展。

　　2021年3月，武汉恒隆广场正式开业，成为恒隆在内地又一代表项目，约300家商铺中，近110家为武汉首店、独家店或旗舰店，并且成为首个开业即开启全新顾客关系管理计划“恒隆会”的商场。

　　陈启宗预计，武汉恒隆广场有潜力成为公司在上海以外总收入最高的购物商场之一。

　　古语道，变则通、变则兴、变则生。2021年9月，恒隆发布中报，2021年上半年，恒隆的收入较去年同期增加19%至49.75亿港元，股东应占纯利为22.35亿港元。

　　恒隆地产2021年中期财报数据

　　撇开2020年的疫情影响，2021年上半年，恒隆高端购物商场的租户销售额较2019年同期增长了137%，其他购物商场则比2019年上升了6%。

　　内地高端商场和次高端商场的情况也大为改善。

　　恒隆又一次做了“对的”选择。

　　业态延伸

　　企业被称为“商业模式创新公司”，很重要的一个标准是能否为顾客、合作伙伴或者行业创造全新的价值。

　　在这个维度上，恒隆一直尝试寻找更多商业的可能性，而不是仅仅止步于满足消费、体现富裕的单纯性项目，更重要的是，如何引导高端人士的生活方式，为他们打造专属的生活社交圈。

　　2021年3月，恒隆与文华东方酒店集团正式签约，宣布共同于未来开业的高端综合商业项目杭州恒隆广场开设杭州文华东方酒店，为杭州引入全城首家文华东方酒店。

　　杭州恒隆广场预计于2024年分阶段落成，首阶段以零售体验及办公楼为主，酒店及综合体的其余部分预计于2025年竣工。

　　恒隆在内地的其他酒店项目，还包括已开业的沈阳康莱德酒店及兴建中的昆明君悦酒店。

　　2021年6月，恒隆又在内地正式引入高端服务式寓所品牌“恒隆府”，随着武汉、无锡、昆明和沈阳“恒隆府”项目陆续揭幕，恒隆为内地世行带来全新的业态体验。

　　2021年7月，恒隆与全球酒店集团凯悦联手，在昆明打造了收个以君悦品牌冠名的服务式寓所销售项目“昆明君悦居”，此项目也是“恒隆府”品牌旗下首个以酒店品牌冠名项目。

　　昆明恒隆广场还包括高端零售购物中心、甲级办公楼及五星级的昆明君悦酒店，并将于2022年年底推出市场。

　　品牌焕新、业态延伸，恒隆过去一年始终在推陈出新，带给市场不一样的商业体验。

　　年末收官之际，恒隆被南方财经全媒体集团授予“商业模式创新企业”。作为中央批准成立的国内首家全媒体集团，南方财经是国内领先、国际知名，拥有强大实力和传播力、公信力、影响力的专业财经全媒体和综合金融信息服务集团。

　　恒隆获此殊荣，正是对其在商业模式创新领域取得成绩的高度认可和嘉奖。

　　进入内地30年来，恒隆一直在积极发挥作为全国领先的商业地产发展商的优势；同时，对尝试新业态保持积极的态度，努力开拓崭新业务板块，以迎合日益变化的市场的需求。

　　随着更多项目的落地与推进，恒隆将继续以创新商业模式，给市场带来更多创新探索。