奥园自救成功？出售资产引入战投落地，将有效改善公司的债务重组条款

　　此前，奥园宣布境外债务整体违约引爆了投资圈，在外界看来，奥园已基本宣告躺平，但公告中另一信息显示，奥园仍在通过出售资产及引入战投来积极自救。

　　昨日，又有知情人士传出消息称，奥园与广东、山东国企就战投合作进行洽谈。

　　知情人士透露，中国奥园集团正在同时与几家国有企业就潜在战投合作进行洽谈。这几家国有企业分别来自山东省和广东省，他们可能通过增资扩股的形式入股奥园的上市公司。

　　其中，包括位于山东的中垠房地产有限公司。中垠地产册成立于2014年3月26日，为兖矿集团有限公司全资子公司，注册资本金5亿元。中垠地产的60%股权由国企山东颐养健康产业发展集团有限公司持有，40%的股权由奥园子公司深圳市奥园实业发展有限公司持有，地产狗哥。

　　同时，新战投还可能向奥园提供额外贷款，以确保建设进度和保交房。

　　奥园预计三月底前会确定最终战投人选。战投提供的额外资金可能会改善奥园的债务重组条款。但新战投的入局将原定于本月公布的重整计划推迟到今年下半年。

　　据了解，奥园计划重组500-600亿元(79-94亿美元)的离岸债务，包括将近200亿元人民币(31亿美元)的私募债，32亿美元的公募债，其余为银团贷款。

　　毕马威会计师事务所最近完成了对奥园的资产评估报告，结论是该开发商尚未资不抵债。

　　截至2021年6月30日，奥园的债务总额为1113亿元人民币(合175亿美元)。

　　此事并未经奥园官方披露，届时如果战投落地，将皆大欢喜，如果未能成功，也会有人出来辟谣。