收益直接减少24.45亿元，招商蛇口转让子公司这笔买卖亏了！

　　2月23日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布2021年度业绩快报。

　　据了解，报告期内，招商蛇口营业总收入1606.43亿元，同比增加23.93%；利润总额228.43亿元，同比减少5.25%；归属于上市公司股东的净利润103.72亿元，同比减少15.35%。

　　报告期末，招商蛇口总资产8562.03亿元，同比增长15.82%；归属于上市公司股东的所有者权益1086.71亿元，同比增长7.46%；归属于上市公司股东的每股净资产10.93元，同比增长4.89%。

　　招商蛇口表示，主要原因是：报告期内房地产项目竣工交付并结转的面积增长，因此房地产业务结转收入增加，但受市场下行影响，房地产业务结转毛利率同比有所下降；

　　招商蛇口按照市场参考价格对截至2021年12月31日存在减值迹象的资产进行了减值测试。根据减值测试结果，对存货、投资性物业、长期股权投资计提资产减值准备及对重大风险类别应收款项计提信用减值准备共计43.72亿元，减少公司2021年度归属于上市公司股东的净利润34.56亿元，对归属于上市公司股东的净利润的影响同比增加12.72亿元；

　　报告期内，招商蛇口转让子公司产生投资收益同比减少24.45亿元，由此形成的归属于上市公司股东的净利润同比减少20.49亿元。