2021地产行业在变局中谋发展，在逆境中求突破。与此同时，行业从粗放式增长向精细化管理转变，良币驱逐劣币的格局逐渐形成，打造供应链核心竞争力，已成房企迈向可持续、高质量发展的关键！
地产新周期，企业做强优于做大！房企如何搭建一支作战精良、长期稳定的供应商队伍？如何准确链接信任伙伴快速开展合作？已成当务之急。
2月24日，《2021地产供应链行业评选年度榜单》重磅出炉！内容涵盖2021中国房地产供应商行业竞争力十强、阳光采购标杆开发商、高品质供应商三大榜单！这是基于平台3800+家入驻开发商根据真实合作经历、亲自参与评选出的榜单。对所有房企来说，都是很有价值的参考。
2021年度中国房地产供应商行业竞争力十强评选，在往届基础上进一步升级扩容，新增石材、充电桩等细分行业，以及钢管、隔热条等子品类，总计评选37个行业55大榜单，可满足2022年众多房企的采购需求。一起看看上榜的都有哪些企业：
一、2021中国房地产
供应商行业竞争力十强榜单
01
建筑材料类榜单
建筑材料类，包含建筑涂料、地坪漆、铝型材、隔热条、隔墙/吊顶材料、保温材料、建筑胶等7个榜单
建筑陶瓷
行业&榜单分析
建筑陶瓷已走上品质化、差异化竞争阶段，绿色制造和智能制造成为行业发展的必由之路。头部企业将围绕个性化的新型产品和高效环保的生产方式展开竞争，在低端市场进行价格战的小型企业进一步被清出行业。
集采增长是建筑陶瓷行业销售渠道的必然趋势。陶瓷企业可在房企业务方面优化服务流程和管理，强化工程市场的品牌美誉度，获取更大市场空间。
门业类
行业&榜单分析
我国木门行业产值和规模庞大，但市场份额分散，大量资源亟待整合。
企业想要进一步掌握市场，需积极响应国家政策，紧跟精装修市场风口，把工程渠道端作为增长发力点；洞悉消费群体偏好变化；在同质化现状中寻找突破口。
防水材料
行业&榜单分析
以高分子防水卷材、水性防水涂料为代表的新型防水材料，已成为高标准优质工程的首选材料。
防水材料行业标准提升至国际标准。防水企业要在产品端打磨更优质的工艺和技术，响应国家和消费者对高品质产品的需求，在渠道和推广方面发力，提升企业差异化优势，掌握定价权。
建筑涂料
行业&榜单分析
随着房地产投资增速放缓，旧房改造政策的推进，建筑涂料增长动力从房地产投资驱动，逐步向新房竣工和旧房翻新共同驱动转变。
国内精装修市场日趋规范化、有序化，行业对涂料产品的品质要求也逐渐严苛，强者恒强的局面突显。
品牌在营销中的作用日益扩大，涂料企业需重新思考商业模式与客户关系，加快数字经济创新发展，更好地满足消费新趋势。
铝型材
行业&榜单分析
2021铝型材产量达6105.2万吨，同比增加7.4%，国内铝型材需求旺盛。受消费结构影响，建筑行业仍是铝型材应用的主要领域，需求占比长期保持在6成以上。
铝型材向绿色节能转型已成必然。企业可从产品研发、技术工艺入手提前布局，打造竞争差异化优势，提升产品溢价能力。
隔墙、吊顶材料
行业&榜单分析
地产工程渠道市场成为顶墙企业抢占份额的新赛道，包含绿色创新技术的顶墙产品更容易赢得青睐。
未来装修设计、产品服务的对象将从零散变成一站式，体系化生产、服务模式将成为顶墙企业需要集中发力的方向。
消费主体年轻化趋势越来越明显，定制化模式也渗透到顶墙行业。
保温材料
行业&榜单分析
保温行业呈现一定的区域化特征，房企倾向实施区域集采，对企业品牌和产品质量要求更高。
节能标准不断提高，加强墙体防水性能，减少内墙面断裂，成为保温材料的重点发展方向。
企业可从打造产品独特性和核心竞争力入手，凭借质量优势强化品牌形象，赢得更高的市场占有率。此外，突破区域发展限制，尝试全国化布局，将能发挥规模优势获得更大市场份额。
建筑胶
行业&榜单分析
装配式建筑已成当前快速发展的新兴市场，未来5年装配式建筑密封胶市场规模将达150-220亿元，行业将出现工艺、技术、材料方面的进一步优化升级。
品牌企业的目光已从利润本身，转向从市场渠道建立、售后服务完善等方面深挖潜力，产业链整合式的多元化发展，已成众多企业首选。
满足舒适、节能、防火、防霉等需求的多样化建筑胶将收获更大的市场空间。企业可以通过分析市场缺口，结合自身优势加大稀缺产品的布局力度。
02
精装修类榜单
精装修类，包含全屋定制家具、橱柜、卫浴洁具、厨房电器、照明灯具、地板、热水器、五金等8类榜单
全屋定制家具
行业&榜单分析
家居企业需把提升生产效益、优化市场结构、打造更有竞争力的产品作为主要方向。
B端的工程和整装渠道，与C端零售渠道仍是定制家居企业的主要阵地。未来定制家居市场逐渐向书房、儿童房、客厅、餐厅等全屋家具领域拓展。
具备规模优势、智能化制造、精细化生产管控和具有一定品牌影响力和口碑的企业，市占率将进一步提升。此外，在同质化竞争中，区域型中小企业可凭更多的价格自主权，打造差异化竞争力。
橱柜类
行业&榜单分析
橱柜行业集中度较低，品牌竞争激烈，对于头部橱柜企业而言，当前仍是抢占市场份额的关键时期。
室内家具呈现出定制化、个性化、智能化发展趋势，进一步推动橱柜行业进入智能化研发与升级。
整体橱柜对企业供应链管理能力要求更高。头部企业可利用规模化生产优势，统筹规划降低库存、缩短生产与交货周期，实现降本增效。非头部企业可以打造个性化产品，用品质服务加强局部地区的品牌效应，稳固地方市场。
卫浴洁具
行业&榜单分析
消费者卫浴产品需求由单一化转向多元化，行业对中高端卫浴产品需求逐步释放。具备集中化、规模化，品牌声誉更好、资金实力更强、区域布局更广的头部卫浴供应商，在房企家居辅材采购更具优势。
整体卫浴和智能化坐便器成为国内卫浴行业新的蓝海市场，发展空间巨大。同时，我国老龄化问题日趋严重，企业需加大卫浴产品安全性与便利性的考虑。
厨房电器
行业&榜单分析
厨电行业高端市场需求强劲，低端市场结构改善显著。
健康厨房概念深入人心，以洗碗机为代表的健康类产品需求大幅提升。产品的品牌内涵在消费决策中的重要性日益提升，企业需由价格竞争策略转向对生活品质的打造。
智能化厨房前景可观，行业头部企业可提前加快智能化产业布局，抢占行业先机。
照明灯具
行业&榜单分析
随着房企联合采购、商业品牌集团化采购、城市管理部门统一采购等市场行为增多，照明行业正在走向规模集中化、品类标准化的新局面。
智能照明市场需求增长明显，未来潜力巨大。数据显示，国内智能照明设备出货量增速高达72.6%，但智能照明在智能家居设备市场中的占比仅6%左右。
互联网企业、家电企业跨界布局，智能照明市场份额迎来新一轮分配，随着房地产市场发展渐趋平稳，照明企业需转变策略适应新环境。
地板类
行业&榜单分析
实木复合地板的销量增长高于行业平均水平，健康环保、外观设计及功能用途等渐成消费者刚性需求。数据显示，2020年强化木地板销量同比下降7.96%，而实木复合地板销量同比增长8.66%。
消费升级加速市场优胜劣汰进程，未来行业集中度将进一步向行业龙头倾斜。
房地产市场回归理性，一二线城市的建材需求增量将进入瓶颈阶段，三四线城市的刚性需求迎来进一步释放。地板企业可考虑将销售渠道下移，对准潜在的下沉市场，加强三四线城市的营销网络布局。
热水器
行业&榜单分析
热水器行业正在从增量市场向存量市场过渡，更新换代有望成为未来消费者的主流需求。其中，恒温抑菌热水器成为中国居民的新选择。
以美的、海尔为首的头部企业在加大产品创新、提供新品技术解决方案的同时，进一步加速热水器行业的智能场景落地。
五金类
行业&榜单分析
建筑五金逐渐向买方市场转移，中高端产品更受青睐。在规模效益、市场容量、研发基础等方面有优势的企业，将占据更大的市场份额。
家居定制化与智能化日渐成为发展主流，推动家居五金向智能化趋势发展。随着节能减排的大力提倡，标准化、系统化的门窗五金及门控五金拥有广阔市场。
新增商品住宅、既有建筑修缮和节能改造为建筑五金行业提供增长动力，市场潜力巨大。
03
建筑智能化榜单
建筑智能化，包含智能家居、智能锁、电动窗帘、智能化集成、监控安防、楼宇对讲等6个榜单
智能家居
行业&榜单分析
用户对智能门锁的使用频率稳居前列，随着居民消费升级和用户需求的增加，智能门锁还将在渗透率方面迈上一个新台阶。
后疫情时期，家居行业“马太效应”显著。头部企业的优势明显，竞争力弱的企业将被市场淘汰出局，如何获取更多的市场份额成为各企业进一步发展的关键。
智能化集成
行业&榜单分析
强化智能系统的学习能力，实现全屋照明、安防、采暖等场景的智能化控制，是未来需要关注的市场趋势。
智能化是用户提升生活品质的必经之路，产品品质和综合服务能力是智能化集成企业的竞争力，品牌效应和售后能力是其打开市场的关键抓手。
监控安防
行业&榜单分析
安防行业结构日趋合理，形成了集上游科研开发，中游生产制造，下游维修维护服务为一体的相对完整的安防产业链。
安防市场竞争格局逐渐明朗，行业形成以海康威视和大华股份“两超多强”的局面，行业集中度进一步提升。
安防企业实力参差不齐，竞争领域有较大差异。在高端领域，行业巨头需围绕云计算、人工智能以及安防体系搭建可充分发挥企业优势。中小企业可聚焦细分市场以及硬件制造领域，提升产品标准和服务质量，在特定赛道巩固实力。
楼宇对讲
行业&榜单分析
功能单一的传统楼宇对讲产品，逐渐被智能化楼宇对讲产品取代。
具备品牌、渠道、技术、资金等优势的行业领先企业，将推动楼宇对讲行业更快发展，引导行业集中度进一步提升。
楼宇对讲与智慧社区、智能家居的融合是大势所趋，注重细分市场需求，提供差异化高质量产品服务，是楼宇企业赢得市场的关键路径。
04
安装设备类榜单
安防设备类，包含电梯、空调设备、新风系统、建筑电气、开关插座、低压元器件、电线电缆、管材管件、精装修设计、充电桩、泵阀、消防报警系统等12个榜单
电梯类
行业&榜单分析
住宅电梯、公共交通自动扶梯和商用载客电梯成市场三大热门产品，其中住宅电梯需求最为旺盛。2021年国内商品住宅竣工面积为7.3亿平方米，同比2020年上涨10.8%。
以旧楼加装电梯和老旧电梯更替为主的“两旧”存量市场，是推动电梯行业发展不容忽视的潜在动力。
拥有抑菌清洁、绿色节能、智能、售后服务好等标签的电梯，更受青睐。
空调设备
行业&榜单分析
高端空调产品市场将持续增长，健康、舒适、智能产品也将持续释放潜能。各空调企业基于消费趋势变化，加大高新技术的研发投入，例如海尔空调的“3D除菌舱”、美的空调的无风感科技等。
传统大压货、大分销模式逐渐被短渠道、高周转的产销模式取代，企业推广向线上+线下渠道融合。
Z世代”为代表的年轻群体逐渐成为消费主流，将为空调行业发展带来新的增量空间。
新风系统
行业&榜单分析
房地产精装修和线上零售，成为支撑新风市场持续扩容的关键渠道，行业规模将超500亿元。
新风系统已成房地产配套新宠，在工程市场、高端住宅、旧房改造等领域均有很大市场潜力。据预测，在国内精装配套里，新风系统的配套率将会达到70%。
中高品质的产品渐渐取代早期的低价产品，具备更舒适、更健康、更智能的产品是新风企业打开未来市场的有利突破口。
建筑电气
行业&榜单分析
智能电机、智能配电系统、智能电气传感变送仪表等新型技术及产品，将是建筑电气的重要发展方向。
电能应用效率和信息应用效果将是建筑电气领域的热点，围绕建筑节能行业的未来市场增速将达到20-30%，万亿级别的巨大市场正在加速形成。
外资品牌与知名国内品牌通常是合作首选，提升产品品质、强化品牌效应是建筑电气企业发展壮大的必经之路。
开关插座
行业&榜单分析
三四线下沉市场开关插座销售渠道覆盖加大，消费者对开关插座的需求更注重安全、个性化、智能化。
开关插座行业形成三大梯队，随着低端市场的淘汰速率加快，行业集中度有望进一步提升。
家装领域二手房装修反超毛坯房是今后市场的主要变化，开关插座企业需要在销售策略、经销渠道、售后服务等方面做出针对性调整。
低压元器件
行业&榜单分析
2021年我国房地产施工面积9.75亿平方米，同比增速5.2%。新增建筑带来的安装需求，将给低压电器市场创造十分稳定的增量空间。
低压电器企业间“同质化、低价竞争”依然存在，差异化的高新技术仍是低压电器企业实现规模扩张的最大护城河。
智能电网和5G技术发展已成行业大势，低压电器技术水平将持续提高。企业可从智能化、信息化、小型化、模块化、低能耗趋势入手，提升高端市场核心竞争力。
电线电缆
行业&榜单分析
华东地区电线电缆行业企业数量最多，占比达到51.53%，具有较强的竞争优势。
电线电缆行业进入到工艺品质升级阶段，具备绿色环保、阻燃耐火、耐酸碱、耐腐蚀等性能的特种电缆迎来发展机遇。
全品类一站式采购和定制化渐成开发商采购电线电缆的一大趋势，企业面临产品丰富度和新品研发能力两大挑战。
管件管材
行业&榜单分析
我国塑料管道规模逐年稳步上升。据统计，2020年我国塑料管道产量为1636万吨，同比增长2%，产销率连续3年保持在97%以上
管件管材行业已形成“一超多强”格局。2020年上市企业中，中国联塑市占率位居行业第一。
管件管材受运输半径限制，竞争格局呈现区域化特征，加速进行全国性产能布局，是企业获得更多市场机遇的有效抓手。
充电桩
行业&榜单分析
随着十四五“聚焦新能源汽车等战略性新兴产业的定调，充电桩产即将迎来发展新机遇。
充电桩市场需求巨大，未来三年我国公共类充电桩预计会保持80%左右的增速。
巨大的市场规模缺口，加剧了行业红海竞争，企业需苦练内功，打造自身竞争力。
泵阀类
行业&榜单分析
随着城市翻新、老旧小区改造的稳步推进，存量市场的泵阀更新维保需求量十分可观。
绿色节能产品研发投入多的企业更容易在未来市场占据有利地位。与此同时，具备智能化、自动化生产方式以及数字化操作方式的产品，将成为泵阀企业必须掌握的增长途径。
行业竞争日渐激烈，泵阀企业必须摆脱价格上的竞争模式，转向以核心技术、服务能力为主的差异化优势，才能在未来市场中拥有更强的话语权。
消防报警系统
行业&榜单分析
以物联网、智能化为基础的消防报警系统逐渐成为市场主流。各类消防设备在实际应用中从单一形式转向与其他部件相互配合，共同构建起安全稳定的消防屏障。
智慧消防成为行业增长点。由于消防行业智能化仍处在起步阶段，诸多技术层面的问题，需要在实际市场应用中不断升级改进。
随着居民生活水平提高与防火意识增强，面向城市家庭开发的消防产品将迎来新一轮增长期，家用消防在未来会成为极具潜力的消费市场。
05
建筑工程类榜单
建筑工程类，包含精装修工程、精装修设计、幕墙工程、系统门窗、防火窗、外墙装饰工程、园林景观、景观设计、软装工程及壁纸、停车场系统、机械式立体车库工程等11个榜单
精装修工程类
行业&榜单分析
我国新开工全装修成品住宅面积将达30%以上，精装修行业发展空间巨大。
地产工程市场是精装修工程的主要赛道，行业正向拥有深度服务能力的企业倾斜，拥有丰富经验与成功案例的大型精装工程企业，更容易受到开发商青睐。
新一线城市及二线城市所占精装修市场比例最大，企业需继续加大投入；三四线城市整体精装渗透率不高，大量潜在市场有待突破。
幕墙工程
行业&榜单分析
建筑幕墙工程总产值呈现连续增长态势。新增城市人口和老旧建筑的翻新安装，将进一步刺激建筑幕墙行业的发展。
装配式建筑的发展为幕墙行业提供广阔市场，幕墙企业可从创新层面打造竞争优势，统筹考虑产品研发、设计施工、售后服务。
房企集采模式对外墙装饰工程企业的产能、标准管理、售后服务提出更高要求，幕墙企业需塑造综合优势，提前布局建筑节能市场。
园林景观
行业&榜单分析
开发商对园林景观的工程质量把关愈发严格，行业竞争主要聚焦在设计风格和品牌综合实力的比拼。
随着大数据、人工智能的发展，具备更多产业附加值的数字化园林景观将成为行业发展的一大趋势。
软装工程及壁纸
行业&榜单分析
家庭装饰品需求量变大，软装行业在以旧换新以及二手房等存量市场值得关注。
软装行业处于“碎片化”消费状态，企业同质化竞争激烈，民用软装市场容量亟待发掘，为客户提供个性化的一站式定制方案是未来的发展趋势。
停车场系统
行业&榜单分析
大型城市停车位仍有较大市场缺口，且存在严重的供需不匹配、资源浪费现象，提高车位利用率、破解信息不对称问题是关键。
依托AI、大数据、云计算等技术，实现城市停车平台共享、车位共享和数据共享，是未来智慧停车的理想模式。
企业必须由“以产品为中心”向“以消费者为中心”转变，进行产品结构调整和延伸服务功能优化，聚焦无人化、人性化、联网化和定制化，打造竞争优势。
06
综合类榜单
综合类
行业&榜单分析
低价竞争不再是唯一优势。房企联采、战采、集采普遍，品牌知名度高、规模优势明显的企业，更受青睐。
行业龙头房企集中度达到峰值，供应商应将战略眼光拓展至区域型房企和地方性国企，通过聚量换价布局多维度经营赛道。
房企智慧招采体系逐步完善，供应商需深化高品质服务和绿色节能产品创新，转变思维模式，积极应对行业变革。
二、阳光采购标杆开发商榜单
阳光采购标杆开发商榜单由已入驻明源云采购平台的3800+家开发商企业在明源云采购平台2021年应用数据，围绕招募、寻源、入库等9个维度进行综合评分，最终评选出80家阳光采购标杆开发商。意在为供应链转型升级提供可值得学习参照的阳光采购新标杆，从而推动中国房地产行业阳光健康发展。
三、高品质供应商榜单
2021年度中国房地产供应商评选，特设高品质供应商奖项，并按照华东、华北、华南、西南四大区域分别评选。
参选条件包括：近三年市场快速增长；产品或服务具有一定创新性；具备新材料、新工艺、绿色环保特点，三个条件至少符合一项才可参选。
四、行业公信力榜单
打造2022采购寻源参考指南
明源云采购第六届地产供应链行业评选，依托“互联网+大数据“为依托，以云采购平台3800+家开发商、290000+家供应商为基石，评选历时2个月，评选过程公平公正、公开透明，经过开发商推荐、行业助力、云采购大数据、开发商专家线下评审四大环节，评选出2022年地产行业采购寻源权威参考榜单：
118044次开发商推荐、1227559次行业助力！榜单反馈开发商以及行业同行双边认可度，评选维度更加专业全面，上榜企业更具行业认可度。
60多万条真实合作数据，全面综合评定！基于云采购平台沉淀的50万条供应商入围中标数据，综合供应商在云采购平台上案例数据，入库、中标数据等综合全面评定。
2119+开发商采购总参与，4765家优质供应商报名！所有供应商都必须有1家开发商推荐报名才有资格参选。同时，开发商推荐时，必须要填写推荐理由，如质量把控、服务能力、进度把控等9大专业维度，保证每一票都源于真实合作案例。
15城800余位采购专家亲自参与打分！评选过程中，为得到更加科学、公平、客观、权威的结果，明源云采购在北京、上海、广州、深圳、杭州等15个城市，实地邀请800+专家评审围绕地产采购人关注的37大行业综合评选，权威甄选出综合实力十强企业。用大数据铸就行业公信力榜单，让评选更具含金量和公信力，真正为房企采购提供最佳参考。
