北京市召开2021年首批商品住宅用地出让答疑会 可以有助于企业理性拿地决策

　　4月19日，北京市规划自然资源委、市住房城乡建设委共同召开了2021年度首批商品住宅用地出让答疑会，就竞买企业提出的问题进行集中答疑。

　　此次答疑会，北京市住房城乡建设委主要就竞买企业事前承诺事项、政府持有产权份额类住房销售管理、公共租赁住房的建设管理、高品质住宅建设要求等问题进行解答，帮助竞买企业准确了解各项管理要求、澄清部分模糊认识，有助于企业在土地竞买过程中理性决策，在推动达成“稳地价、稳房价、稳预期”目标的同时，提供高品质住宅产品。

　　其中企业最为关心的30块地的现场竞价场次和时间安排，将于竞买申请截止后，根据各地块企业报名情况安排现场竞价活动。如进入到现场竞价环节的地块较多，将考虑多个拍卖厅同时竞拍，具体时间和场次安排将在市规划自然资源委官网发布。

　　据观点地产新媒体体了解，3月31日，北京市规划自然资源委发布了本年度首批、共计30宗商品住宅用地出让公告，土地面积约169公顷，建筑规模约345万平方米。

　　这是北京市首次公布土地合理上限价格，通过合理控制地价，推动商品住宅用地供应由“价高者得”的单一目标向完善市场、促进土地利用、保障民生等多目标管理转变。在地价上限设置方面，超九成地块溢价率未超过15%，通过进一步降低溢价空间、竞其他条件确定土地竞得人。