祥生最初的辉煌不再
祥生地产集团有限公司（以下简称：祥生）成立于1995年1月4日，总部位于浙江。当初的它在长三角地区可谓是辉煌一时，上世纪90年代，祥生的创始人陈国祥，从村里的拆迁工程中得到灵感，开始涉足房地产开发，并用很短的时间便成为诸暨当地有名的富豪，而祥生也是他众多创业始终最为成功的一个。
△祥生集团创始人陈国祥（图源：网络）
打天下容易守天下难。据悉，在陈老板之后的掌舵人并没有他那样好的眼光，错过了国内四五线城市的发展红利，加之三道红线的出台等诸多原因，最终让祥生走向了一条毁灭的道路，真的唏嘘。
先讲祥生负债方面的消息。
在美股市场，祥生集团已经有一笔欠款未能及时还上，按照和债务人的约定，应当在今年1月份偿还清近2,000万美元，但现在已经到3月份，祥生仍然毫无动静。
另外，据祥生公司的财报，2021年全年祥生总共对外拥有债款1500多亿。其中近90%的资产都是负债状态。
△图源：网络
2月15日，穆迪取消了祥生控股的评级，理由是“出于商业原因”，而早在1月24日，穆迪将祥生控股的评级下调至Caa2、展望负面，理由是融资渠道减弱和到期债务可观；而负面的前景“反映了该公司在具有挑战性的融资条件下解决所有短期债务能力的不确定性”。
还有一个值得注意的是，祥生是组织架构调整动作不断的房企之一，就在今年的2月中旬又进行了一次架构调整，调整即意味着裁员。据了解，近两年，2021年初至今，独立董事王干文、CFO谈铭恒、副总裁郭政、副总裁陈建熙、副总裁甘玫、营销中心总经理龙鑫、河南区域总裁顾建军等多名高管离职。
现金流危机，首当其冲的就是楼盘。
业主艰难维权
△拉起横幅控诉的业主（图源：网络）
据媒体报道，祥生部分没有完工的楼盘中，有业主拉起横幅向其控诉。原来，祥生地产刚刚完工的楼盘中，装修质量良莠不齐、交房过程不规范这些都令花费巨额资金买房的业主们愤愤不平，纷纷拉起横幅维权。
负债率高、利润率低、公司人员流动性强，这种种缺点加持下，负面不断，巨额负债压顶，即使是在这样的情况下，拒绝“躺平”的祥生也为此付出了诸多努力，可惜这个求生战似乎已经宣告失败了。
本文转自：地产裁员。文章内容属作者个人观点，不代表房课网立场。投资者据此操作，风险请自担。
