3月24日保利置业召开线上会议，披露2021年全年年度业绩。
据了解，截至2021年12月31日，集团收入为365.13亿港元，较去年增长16.7%；股东应占溢利为24.81亿港元，较去年增长32.0%；每股基本及摊薄后盈利分别为67.35港仙和67.35港仙，分别同比增长31.2%和31.3%。公司董事会建议派发末期股息每股13.5港仙；股东权益为384.16亿港元，每股账面资产净值为10.35港元。
2021年，保利置业实现合约销售金额人民币566亿元，同比增长9%；回笼金额人民币534亿元，回笼率达到94%。面对市场的激荡变化和部分同业以价换量，集团坚持产品和服务质量，实现合约销售均价人民币18,038元/平方米，其中内地市场合约销售均价人民币17,469元/平方米，与去年基本持平。
物业管理方面，2021年集团物业管理公司管理物业项目264个，在管面积约4,371.3万平方米，较去年增长18.7%。实现收入共计人民币10.21亿元，同比增长14.8%；
土地储备方面，截至2021年底，保利置业持有权益土储在一线和二线城市的占比达到83%，同比提升3个百分点；在长三角和大湾区的占比达到40%，同比提升6个百分点。年内共获取19个开发项目，新增土地储备总建筑面积360.9万平方米，新获取项目已有12个实现开工。
房地产开发方面，年内保利置业完成新开工建筑面积约492.3万平方米，竣工建筑面积约309.5万平方米；合约销售面积约313.8万平方米，其中持续销售项目106个，首次开盘项目24个。截至2021年12月31日，保利置业共有83个在建及待建项目，总建筑面积约2,265.3万平方米。
此外，保利置业降杠杆取得成效。年内控制借贷总额实现微降，三条红线监管指标全面得到优化。债务结构逐年改善，信托贷款占比较去年底再降3个百分点至12%；债务到期分布合理，一年内到期的债务占比下降5个百分点至27%。现金短债比1.58。
据悉，保利置业董事总经理王健在线上召开的2021年业绩发布会提到，公司目前的毛利率水平是39%，这得益于前几年结转的项目的差异。
但他又指出，行业的毛利率水平的下降可能是一个大的趋势，从公司目前已经实现的销售额这些来看，毛利率水平大概率会往长远看23%到26%这些区间回归。
