3月24日，旭辉控股召开2021全年业绩发布会，出席的管理层有董事局主席林中、执行董事兼CEO林峰、执行总裁陈东彪、执行董事兼首席财务官杨欣、旭辉瓴寓CEO张爱华和华北区域总裁董毅。
林峰介绍到，2021年是旭辉建管元年，把代管和代运营融合，把开发能力、运营能力输出，总共取得了280万平方米的合约面积，代建费预计4.7亿元，这也是旭辉未来创新业务中很重要的一部分。
另外，瓴寓是旭辉的长租公寓，租赁住房的一站式综合服务商，旭辉在2021年增加了2万间的签约，同时是上海第一家获批能够获取R4地块的民营企业，并且拿到了两个R4地块。
林峰在会上表示，去年旭辉全面进入了三道红线的绿档，净负债率是62.8%，现金短债比是2.6，剔除预售帐款的资产负债率降到69.7%，全面符合绿档的标准；融资成本从平均5.4%降到5%，短期负债占所有负债16%，平均的负债周期超过5年。
在2021年年底，旭辉稳步进入了绿档。三道红线进绿档也是国家对这个行业新的命题，通过一年半的努力，成功进入三道红线的绿档。
并且，在2021年，旭辉控股新增平均融资成本在4%，截止到去年12月31日平均综合融资成本在5%。2021年，完成了境外最长年限的美元债的发行，还完成了去年年底最低的3.9%的境内公司债的发行。
年内刚性到期的只有一笔海外的人民币债券，初始发行金额是16亿，由于旭辉已经持续回购了1.2亿，所以还剩下14.8亿。
一年内到期有息负债截止到去年底是16%，因为在今年一季度旭辉已经提前回购和兑付了相当多的直接融资，包括1月份到期的5.85亿、3月份提前回购的8亿公司债，所以现在一年内到期有息负债只有12%。
整个债务结构方面，海外大概在40%，境内在60%，旭辉在未来还会积极做好债务结构的管理，无论是久期还是境内外的比重，或者是在利率上的安排。
旭辉的土储布局聚焦在一二线，去年新拿土地一二线占比达到87%，销售均价同比提升13.8%，全年分红维持在35的派息率，在保持增长、降负债、稳分红三角持续做好平衡。
他总结，旭辉新增了土储1170万平方米，新增权益支付金额394亿元，可销售金额2056亿元货值，平均地价7500元，主要是以长三角为最中心。
