广西萍乡市住房和城乡建设局网站23日公布《萍乡市中心城区购房补贴和契税补贴发放实施细则》(下称实施细则)。其中提出，购房补贴采用开发企业直补方式，在购房款中直接抵扣。
根据实施细则，补贴对象为2022年6月1日至2023年6月1日在萍乡市中心城区(含安源区、湘东区、经济技术开发区)购买新建商品住宅并办理网签、备案的(网签时间和备案时间均在以上期间)的购买人。
实施细则对4类购房人或家庭给予购房补贴。
1.首套房购房补贴：自2022年6月1日至2023年6月1日在萍乡市中心城区购买家庭唯一一套新建商品住宅的家庭或个人，每套补贴10000元。
2.改善型购房补贴：自2022年6月1日至2023年6月1日在萍乡市中心城区购买改善型新建商品住宅的家庭或个人，面积在90平方米(含)以下的每套补贴5000元；面积在90平方米以上的每套补贴8000元。
3.二孩购房补贴：自2022年6月1日至2023年6月1日在萍乡市中心城区购买新建商品住宅的萍乡市户籍二孩且孩子均未满18周岁(计算截止时间2022年5月31日)的家庭，给予200元/平方米补贴。
4.三孩购房补贴：自2022年6月1日至2023年6月1日在萍乡市中心城区购买新建商品住宅的萍乡市户籍三孩且孩子均未满18周岁(计算截止时间2022年5月31日)的家庭，给予300元/平方米补贴。
实施细则规定，上述1、2、3、4条补贴不重复享受，购房家庭或个人只可按最高标准享受一次。
同时，实施细则提出，自2022年6月1日至2023年6月1日对萍乡市中心城区城镇户籍以外的新市民在萍乡市中心城区购买新建商品住宅的家庭或个人，按所缴纳契税50%数额给予补贴。
对于补贴的发放，实施细则明确，按照“高效、直接、快速”的原则，在该市各区住建部门行政服务窗口设立“购房补贴”窗口，实行“一窗受理”；同时在开发企业售楼部设立“购房补贴”窗口，方便购房群众办理。
领取新建商品住宅购房补贴的，由开发企业对购房对象的补贴标准进行审核，补贴金额确认后双方及时网签《商品房买卖合同》，购房补贴采用开发企业直补方式，在购房款中直接抵扣。
对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，从补贴方式看，此次萍乡改变了其他城市常规的“先买后补”模式，而是改为“即买即补”的模式，比“先购后补”带来是吸引力要大很多。
严跃进认为，目前各地购房补贴确实很多，力度也很大，但很多购房者会觉得比较遥远，毕竟一些购房补贴不是直接发放的，这就会使得购房补贴政策打折扣。而萍乡政策具有非常好的意义和导向。对于此类补贴模式，也比较容易操作和接受，购房者就可以比较容易权衡购房的补贴利益，购房方面就会更加透明和清晰，自然也使得此类政策的效应更大。其他城市也可学习萍乡的做法，与其推出一些力度大但不直接兑现的补贴，还不如推出一些看得见摸得着的补贴模式，让购房者实实在在感受到购房优惠政策触手可得，这样对于激活三季度市场交易等会有积极的作用。
