华侨城：关注文旅资产Reits动向 但景区现金流各指标难以达到要求

　　12月7日，深圳华侨城股份有限公司以电话会议形式举行了投资者关系活动。

　　针对后续的股权融资计划，华侨城表示监管释放“第三支箭”后，从政策层面支持改善优质房企资产负债表计划，加大权益补充力度，促进房地产市场盘活存量、防范风险、转型发展，更好服务稳定宏观经济大盘。

　　该公司认为，一方面该政策持续性较强，另一方面，该政策的出台代表着国内地产纾困思路已从“救项目”扩展到了“稳房企”，地产行业融资进入新阶段。公司目前正积极研究相关政策，后续如有应当披露的重大进展，公司将按照相关规定对外披露。

　　11月25日，华侨城以2.35亿元人民币竞得深圳龙岗区项目，其表示未来公司将持续关注重点区域与优质资源，深度对接国家重大区域发展战略，聚焦中心城市和中心城市圈，重点关注北京、上海、广州、深圳、杭州、成都六个城市。目前，公司销售回款主攻方向在一线及强二线城市，深圳、苏州、东莞等城市均有重点项目在售或即将推盘。

　　Reits扩容方面，华侨城表示，目前来看暂无文旅产业发行Reits的相关政策，同时反复的疫情对景区的经营产生了较大影响，现金流各项指标难以达到发行要求。公司将持续关注文旅资产Reits的发展动向。