注册登录

欢迎访问房课网!「学习热线:400-850-2006」「定制学习需求
房课网首页地产资讯盘点#地产星期日#房地产市场政策加码,楼市调控再升级;全面推行“互联网+监管”模式
更多 >新闻推荐
更多 >商场招商推荐
更多 >精品公开课
更多 >企业内训推荐
更多 >金牌讲师推荐
更多 >资料下载

#地产星期日#房地产市场政策加码,楼市调控再升级;全面推行“互联网+监管”模式

2021-04-25 10:49 房课网

摘要:房课网盘点每天地产行业头条要闻,助您轻松把握行业脉搏!

  房地产市场政策加码,楼市调控再升级,调控政策向地级市、县级市渗透

  中央与各地方楼市调控政策频发,从政策监管、土地调控到金融监管,都表现出了前所未有的决心,调控方式、力度及精准度均出现了显著升级。住建部先后13次派出督导组,各类楼市调控总计超过140次。人才购房政策步步收紧;调控政策向地级市、县级市渗透;多地法拍房纳入限购;以及严查违规信贷流入房地产市场。

  住建部发布通知:全面推行“互联网+监管”模式,启用全国工程质量安全监管信息平台

  住建部网站发布了《关于启用全国工程质量安全监管信息平台的通知》,全面推行“互联网+监管”模式,以信息化手段加强房屋建筑和市政基础设施工程质量安全监管,大力促进信息共享和业务协同,全国工程质量安全监管信息平台5月15日起上线启用。平台集成工程质量安全监管业务信息系统、全国工程质量安全监管数据中心、工作门户以及公共服务门户,供各地免费使用。

  上海楼市年初以来调控政策不断,专项检查或常态化,今年房地产调控将更加完备

  今年以来上海楼市调控政策不断,目前已从限购、限售、限贷、约谈等多方面持续维护市场平稳健康发展。今年《计划》提到,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。

  坚持以供给侧结构性改革、提升居住品质为主线,住房发展在保持总量供给基本平稳的基础上,进一步强化住房的精准供给、品质供给、服务供给和制度供给,促进居民住有所居、安居宜居。完善住房市场体系和住房保障体系。以稳定就业、稳定居住为导向,更加注重统筹谋划、整体安排、有序推进,大力发展租赁住房,增加租赁住房供应,扩大保障性租赁住房政策覆盖面。加快推进城市更新,改善居民居住条件。

  海南全域限购后,楼市悄然升温,2021年第一季度海南房价涨幅全国第四

  三年前的 4 月 22 日,海南宣布从即日起在已出台的限购政策的基础上实施全域限购。海南楼市一夜入冬,房地产从业者纷纷在朋友圈宣告 " 全剧终 ",不过经报告显示,海南2021年第一季度房价涨幅为 11%,明显超过全国 8% 的水平;三亚在今年 3 月的新房价格为 34022 元 / 平方米,该价格也是 2018 年 9 月以来的最高值。

  黄山太平湖违规建设房地产项目整改不力,中央环保督查组通报

  第一轮中央生态环境保护督察指出,安徽省太平湖风景名胜区内违规建设房地产等项目,要求安徽省抓紧研究制定整改方案。2021年4月,中央第三生态环境保护督察组在安徽省督察期间,对相关问题整改情况进行了重点关注。督察发现,太平湖流域违规开发项目整改工作推进不力,局部生态破坏问题依然突出。督察组将进一步调查核实有关情况,并按要求做好后续督察工作。

  房企合作,强强联手,滨江集团、龙光集团搭上越秀地产背后的盈利与资金谋略

  越秀地产在4月19日和4月14日,分别与龙光集团合作、滨江集团举办合作签约仪式,为何两家地头蛇企业双双牵手越秀?越秀与滨江的合作主要是发挥各自在长三角和大湾区的优势,涉及一些住宅开发方面的存量及新项目获取。

  龙光与越秀的合作,双方一样将主战场放在了大湾区,不同的是前者专注深圳,后者深耕广州。对于龙光而言,随着大本营深圳区域的销售额下滑,如何在其他大湾区城市进一步深耕,如何在竞争激烈的广州拿地,如何打开它着意发展的长三角市场,或许可以与越秀交流一些经验。于越秀而言,对布局的补充显然也是这两场合作的关键目的所在。

  金融监管持续升级,房地产行业各个融资渠道全面趋严,房企去杠杆之路任重而道远

  去年底监管部门发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》,密切监控银行业对房地产的融资,确保房地产融资平稳有序进行。直接的影响是新增房地产贷款金额明显减少。此外,针对银行理财、委托贷款、开发贷款、海外债等流入房地产的资金渠道,监管层亦加强了管理。对存在高杠杆经营的大型房企的融资行为加强监管和风险提示,合理管控企业有息负债规模和资产负债率。

  年初以来,疏于对债务的有效管理,不少规模较大的房企陷入违约、重组的边缘,违约的事件更是不绝于耳。对于房企来说,债务结构的平衡与优化需要继续予以关注,去杠杆之路依然任重而道远。

  中南建设发布公告:控股股东中南城将所持1600万股解押,占公司总股本0.42%

  中南建设公司控股股东中南城投将其所持1600万股股份进行解除质押,占其所持股份比例0.78%,占中南建设总股本0.42%;并将已有5010万股股份进行质押展期,占其所持股份比例2.43%,占总股本1.31%。

  龙光集团连续5年派息率达40%,累计派息超IPO价格,盈利能力持续领先行业

  3月26日,龙光集团发布2020年业绩,宣布派末期股息每股0.58港元,连同中期股息每股0.43港元,龙光全年合共派息每股1.01港元,派息额占归母核心利润达40%。算上今年,龙光已经连续5年派息比率维持达40%。

  以业绩发布前的3月25日收盘价计算,龙光股息年化收益率超8%,在港股市值TOP10房企中名列前茅,投资价值显著。截至目前,龙光上市以来每股累计派息达3.61港元,已远超公司IPO价格,长期投资收益颇为可观。

  大名城:2020年归属股东净利润同比减少39.73%,收入与净利润不匹配

  大名城份发布2020年度报告:2020年实现营业收入148.36亿元,同比增13.7%,归属股东净利润4.48亿元,同比减少39.73%。报告称,收入与净利润不匹配,主要系符合收入确认条件的房地产销售面积较上年度增加,带来销售收入同比增长,而本期综合毛利率较上年下降。

有意转载本站内容,请与房课网联系。未经授权,请勿转载,否则视为侵权。若经同意转载,请注明文章来源和地址链接

上一篇:广州海珠区发布通知:引导备案价格、执行一房一价,禁止捆绑搭售或“双合同”

下一篇:融创中国与蓝光发展合作?目前蓝光需打破业绩下滑、债务高压的局面

返回顶部