深圳未来4个月房价预测：房价上涨0.46%，情绪指数预测房价准确度达88.2%

　　一、房价预测：深圳未来4个月价格走势上行，累计上涨0.46%

　　从房价水平来看，12月深圳市场均价为64744元/㎡，环比上升0.19%，同比上升3.58%。根据情绪指数模型，预测深圳未来短期内价格上行，未来4个月价格上升至65039元/㎡，累计上涨0.46%。

　　二、市场情绪指数：12月深圳市场情绪指数呈上升态势

　　根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2022年12月，深圳市场情绪指数为-0.38，较上月上升0.06，位于市场观望区间。

　　三、诸葛找房建立的市场情绪指数模型预测房价准确度高达88.2%

　　为了验证预测模型的准确性，诸葛找房数据研究中心特选取20个重点城市在2020年及2021年部分月份数据，对比实际市场均价环比与预测市场均价环比的拟合度，根据验证显示，市场情绪指数模型预测房价的整体准确度达到88.2%，有45%的城市预测准确度高达90%以上，85%的城市预测准确度超80%。