4月广州商用物业市场供应增幅超200%，商铺成交量却下降明显

　　4月广州商用物业(写字楼、公寓、商铺)市场供应大幅上涨，增幅均超200%。但在成交量上，环比均有所下降，但对比深受疫情影响的去年同期仍增幅不少。

　　合富大数据显示，4月广州的写字楼新增供应约22万平方米；成交3.54万平方米，成交量环比3月下降58%，同比则上升208%。成交区域集中在黄埔区等多个外围区域。传统核心中心区域如天河区、海珠区等成交量略显尴尬，2至4月合计成交量不足1000平方米。

　　另一成交量环比下降较为明显的是商铺。数据显示，4月广州的商铺新增供应约4.9万平方米，主要为“五一”期间住宅新货连带供应。4月商铺成交量为3.74万平方米，对比3月多起大宗交易形成的峰值缩减至近一年平均水平。

　　公寓市场成交量则表现平稳。4月广州的公寓新增供应13万平方米。成交9.16万平方米，同比上升40%，环比3月仅小幅下降7%。黄埔区夺得销量冠军。数据显示，今年前4月除春节月外，其余月份广州的公寓的成交量在均在9至10万平方米左右，市场平稳。

　　合富辉煌(中国)商业地产总经理潘耀曦认为，面对相对较高的房价及收紧的限购政策，现在的单身人士越来越多地选择以新锐、时尚面目出现的公寓作为过渡。同时，为满足年轻公寓客户的需求，近年来公寓项目的小区配套也不断丰富起来，如泳池、公园、健身会所、创客办公区、咖啡书吧等，都助力公寓市场运行平稳。