安狮资产收购中关村软件园钻石大厦，中关村商圈物业交易活跃

　　安狮资产13日宣布，通过其旗下管理的地产私募基金，完成向远洋资本收购北京中关村软件园钻石大厦。安狮资产表示，后疫情时代下的科技企业迎来发展新动能，因而带动对中关村及上地区域内研发类物业的旺盛需求，钻石大厦将享有可持续的租赁热度和可预期的升值潜力。

　　项目资料显示，钻石大厦占地面积约2.68万平方米，容积率小于1，地上三层地下一层，为独立花园式办公项目。2017年，远洋资本收购中银集团投资有限公司旗下6个项目，钻石大厦为项目之一。IBM公司整租钻石大厦，作为其中国研究院、研发中心以及新技术体验馆等机构的北京办公场所。

　　贝壳研究院商业地产分析师郑中认为，北京一直以来都是商办物业大宗交易的热点城市，中关村及上地区域受益于科技类公司旺盛的租赁需求，租金回报率较为稳定，一直保持较为频繁的大宗交易。作为北京三大核心写字楼商圈（中关村、金融街、国贸）之一，中关村依托于区域内的顶级学术和科研机构，成为北京高新技术产业的主要聚集地，写字楼出租率和租金水平一直位于北京市前列。随着信息技术产业不断壮大，中关村商圈的商办物业逐渐供小于求。在极为有限的新增供应下，该区域的商办物业大宗交易市场将更为活跃。

　　据了解，中关村及上地区域作为全国信息技术类企业最为集中的地区之一，聚了联想（全球）总部、腾讯（北京）总部、滴滴总部、贝壳找房总部等700多家国内外知名IT企业总部和全球研发中心。2020年底，中关村盈都大厦D座被普洛斯收购。2021年3月，中国金茂、首开股份和高和资本联手收购位于中关村的启迪科技大厦D座。