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深圳乐有家的经纪人刘先生说，目前中介大力推广的房源，都是接近参考价的笋盘，业主因为某些原因着急出手，不仅降价，还愿意帮买家补齐中介佣金。
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有专家表示，深圳实行二手房参考价发布机制，同时也在推行“大学区房”的教育改革。在多重政策的效应下，二手楼市也维持成交量低迷的行情。
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据了解，此次公布的东莞市成交活跃住宅小区分布于城区片区、松山湖片区、滨海片区、水乡新城片区、东部产业园片区、东南临深片区，共计218个二手住房小区。
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房地产中介机构在居间代理二手房买卖过程中，不得以学区房名义挂牌二手房；不得以明显高于市场价格或政府公布的交易参考价格挂牌二手房；不得组织出售方联合抬高报价；不得协助交易双方签订阴阳合同。
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多地陆续出台二手房参考价格公布机制，是以坚持住建部提出的“房住不炒”为基础，贯彻执行“完善二手住房交易规则”和“加强住房交易管理”的规范理念之下，针对二手房的市场行情与交易特性的“对症下药”。
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建立二手住房成交参考价格发布机制是贯彻落实房地产调控要求、构建房地产长效机制的重要措施，有利于进一步提升广州市二手住房市场信息透明度，为二手住房交易提供市场参考，规范交易秩序，稳定市场预期。
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8月9日，央行发布《2021年第二季度中国货币政策执行报告》提出，牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性，实施好房地产金融审慎管理制度，加大住房租赁金融支持力度。
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国家有关部门关于房地产市场端和金融端政策及表态已达10余条，今年1~7月全国房地产调控多达352次
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中原地产首席分析师张大伟表示，预计全国一二线城市二手房价格管控将成为趋势，更多的城市可能加码二手房价格挂牌管控。
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建立二手住房成交参考价格发布机制，是为坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，提高二手住房市场信息透明度，促进市场理性交易，确保该市房地产市场平稳健康发展。
