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存量房方面，4月份北京二手房成交15984套，较上月减少8856套，环比下降35.6%。从近12个月成交走势来看，月均成交套数为14160套，本月成交15984套，高于近12个月平均成交量12.9%。
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3月份北京二手房成交24840套，较上月增加7651套，环比上涨44.5%。从近12个月成交走势来看，月均成交套数为14164套，本月成交24840套，高于近12个月平均成交量75.4%。
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北京新建商品房成交13607套，较上月增加3584套，环比上涨35.8%，同比上涨27%。从近12个月成交走势来看，月均成交套数为10983套，本月成交近13607套，高于近12个月平均成交量23.9%。
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根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2023年2月，重点10城调价房源中涨价房源占比为23.4%，较上月扩大0.1个百分点，较去年同期上升8个百分点。去年以来中央及地方多轮利好政策支持房地产，2023年伊始，多城继续松绑调控，加上信贷环境宽松，购房客户热情增长，业主预期转好，涨价信心上升。
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从各城市挂牌量环比来看，7城挂牌量上升，3城挂牌量小幅回落。其中，深圳挂牌量涨幅超过48%，其次为北京和南京，挂牌量涨幅分别为13.38%和11.38%，在当前购房政策相对宽松的情况下，业主想要加快置换房源，挂牌积极性较为充足。
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从同比来看，重点10城二手住宅成交全部赶超去年同期。具体来看，青岛以311.98%的涨幅占据领先优势；其次为东莞，本月成交1848套，同比上涨237.84%；杭州同样表现优异，同比涨幅达216.75%。
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宁波新建商品房成交2169套，较上月减少4636套，环比下降68.1%，同比下降31.8%。从近12个月成交走势来看，月均成交套数为4479套，本月成交近2169套，低于近12个月平均成交量51.6%。
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2023年1月，上海涨价房源为2489套，较上月下降45.7%。上海近两个月涨价房源量在2489套以上波动。与此同时，本月涨价房源占比小幅回落，业主信心尚待恢复，意向购房者可抓住时机入市。
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上海新建商品房成交16862套，较上月减少702套，环比下降4%，同比下降40%。从近12个月成交走势来看，月均成交套数为16099套，本月成交近16862套，高于近12个月平均成交量4.7%。
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二手房挂牌量呈现波动上升趋势，进入2023年初，春节前出于资金周转、急需回笼资金等原因，业主挂牌出售意愿增强，大量房源被挂出。根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2023年1月10个重点城市二手住宅挂牌量为182.2万套，环比上涨6.97%，较去年同期上涨76.23%。
