【课程背景】
习近平总书记在2013年年底召开的中央农村工作会议上强调中国要强、农业必须强；中国要富、农民必须富；中国要美、农村必须美。建设美丽中国，必须建设好“美丽乡村”。美丽乡村建设是美丽中国建设的重要组成部分，是全面建成小康社会的重大举措、是在生态文明建设全新理念指导下的一次农村综合变革、是顺应社会发展趋势的升级版的新农村建设。同时随着近年来乡村旅游的市场日益火爆，越来越多的乡镇把发展乡村旅游作为区域发展的重要途径，而众多投资商也把抢占乡村旅游资源作为新的战略目标。因此对于政府来说，如何筛选优质可开发资源，如何处理政府、村集体、企业间的关系等问题是现阶段急需梳理清楚的；而对于企业和投资商来说，如何有效对价政府政策，如何处理乡村开发中的各方关系，如何确保项目成活及项目质量等问题是迫切需要解惑的。
【课程目标】
1、了解美丽乡村提出的意义与发展乡村旅游的战略意义
2、理解美丽乡村的内涵与乡村旅游开发的实质
3、分析中国乡村发展的现状和现有问题
4、通过实战案例分享的方式，探讨建设美丽乡村与乡村旅游开发的有效路径
5、解决学员目前对于美丽乡村建设与乡村旅游开发的困惑
6、分享目前国内成熟项目的实战经验
7、解析美丽乡村建设与乡村旅游开发如何对价资本及资本运作模式
【课程特色】
1、国内美丽乡村建设与乡村旅游开发顶级专家的实战技术经验分享
2、国内美丽乡村与乡村旅游项目一线操盘手的实战经验分享
3、从开发到运营全阶段全方位解析美丽乡村建设与美丽乡村开发的要点难点
4、课程期间学员可与专家互动，现场解决一些项目目前遇到的困惑
5、课程结束后会不定时不定期的举办一些学员互访、线上分享等活动
许老师：被媒体誉为“旅游地产界教父级人物”
著名旅游经济学者，教授级高级经济师；
著名的城乡战略与旅游经济发展顾问、旅游地产与养老地产规划专家；
国内数百个城市旅游产业经济顾问（规划）、数千家集团企业战略与投资项目（策划）顾问；
天津商业大学硕士研究生兼职导师；清华大学总裁班、北京大学区域经济班、重庆大学房地产EMBA班、武汉大学EDP班、华南理工大学总裁班、北京工商大学研究生班、中国传媒大学营销班等等多家大学培训讲师；
国内外多家官方机构咨询专家、划设计院（所）技术指导专家；
……
许教授擅长领域：
文化旅游地产；综合养老地产；休闲商业地产；
区域旅游经济；新型城镇化发展；产业创新整合。。。
许教授研究专业：
投资开发路径、商业模式设计、首发项目运作、政府政策导读、
策划规划设计、市场营销推广、区域战略谋划。。。。。。
许教授个人著作：
曾经出版旅游行业专著《靖宇蓝图与中国县域未来》、《新沂旅游产业园区与中国旅游产业经济未来》、《旅游规划与开发》、《旅游地产开发概论》、《余庆旅居农家与中国三农经济创新模式》、《旅游项目策划教程》等六部。曾经出版长篇小说《欲望潮汐》、《河南人家》、《北京规划师》等三部。
【课程大纲】
关键词的解读与分享
1）国际美丽乡村特点及对标案例详解
2）台湾乡村家旅游特点及对标案例详解
3）国内美丽乡村发展现状及未来趋势
政策解读
1、中央政策
1）中央一号文件《关于深入推进农业供给侧结构性改革 加快培育农业农村发展新动能的若干意见》
2）国发《“十三五”旅游业发展规划》、《关于加快发展体育产业促进体育消费的若干意见》等
3）国办发《关于创新农村基础设施投融资体制机制的指导意见》、《关于支持农民工等人员返乡创业的意见》等
2、行业政策
1）国农发 《关于调整和完善农业综合开发扶持农业产业化发展相关政策的通知》
2）国土资发 《关于支持旅游业发展用地政策的意见》、《关于搞好农用地管理促进农业生产结构调整工作的通知》等
3）国家旅游局发 《“十三五”全国旅游公共服务规划》等
3、地方政策
1）如：《成都市关于加快乡村旅游提档升级的实施意见》等
战略管控
1、顶层设计
1）选址标准
2）协议要点
3）产品构建
2、客群定位
1）细分市场分析
2）客群锁定
3、盈利模式
1）盈利点线模型
2）融资方式
3）风险要素
4、运营模式
1）政府对价
2）企业合作
3）国际合作
4）销售方式
实施策略
1、策划规划
1）策划规划要点
2）影响投资分析
2、建造策略
1）改造策略
2）新建策略
3）环保节能材料应用
3、业态策略
1）农业、文化、教育、康养主题业态
2）单次人均消费业态筛选
3）孵化业态筛选
4）人气驱动力业态筛选
5）投产比业态筛选
6） IP品牌业态推荐
4、活动策略
1）活动体系
2）活动影响力评价
5、推广策略
1）活动营销
2）网络营销
3）圈层营销
案列详解
1.实践案例详解
1）余庆县余庆坊项目的三年探索
2）武汉田水湾项目的创业实践
3）北京门头沟黄土贵项目空心村利用实践
沙龙答疑
学员可预先提供项目资料，利用互动的时间由授课专家进行深度交流，解决项目遇到的困惑与难题。
