【课程背景】
商业地产进入发展的深水期，不再只是传统商业模式的不断复制和粘贴，而是越来越重视“体验”二字，体验式商业应运而生，成为商业地产开发商探索的主流。消费市场体验化趋势目前已经成为势不可挡的消费力量，商业品牌、商业地产项目要想在激烈的竞争环境下取得竞争优势，甚至竞争制胜，必须深入考虑体验发展模式如何定位，如何进行合理规划，如何进行品类及品牌组合，如何进行招商，如何进行运营以提升竞争力、整体项目租金收益乃至价值！
鉴于强劲的市场需求，为了更好地丰富和提升体验商业理论和实践，引导和配合商家、开发商、招商运营机构大力推进体验商业的健康发展和理性进步，总结成败经验，发掘成功案例，将于3月25-26日·北京特别推出《2017体验式商业发展模式、业态组合创新暨经典案例深度解析高级研修班》，通过对购物中心餐饮、儿童、文创、影视文化、运动、健康医疗、酒吧、跨界商业、娱乐等商业业态的现状及发展趋势及成功案例深度剖析，教您如何快速走出消费升级趋势下的商业地产困境，借鉴价值毋庸置疑！
【课程收益】
1、了解各类创新业态发展趋势、主力商家状况；
2、学习掌握各种创新业态对商业项目的作用及规划设计等技术条件；
3、结合多个成功经典案例，深度剖析各业态组合新模式、工程物业条件、进入购物中心模式；
4、掌握品牌资源管理与品牌调整要点。
【课程对象】
购物中心、商业街、购物公园、艺术展览中心等商业地产项目的董事长、总裁、总经理及核心高管等
Simon老师：
现任国内某商业地产集团高管，曾任万达集团商业管理公司区域总经理、香港某商业地产运营副总裁，多家商业地产学院高级顾问、全国商业地产领导品牌公司商业地产操盘手，曾多次受邀参加商业地产行业高峰论坛并担任主讲嘉宾。
实战经验：
万达任职期间负责全国各地万达商业广场的前期开发、规划招商后期营运、营销企划工作，与全国连锁型商业零售企业进行战略合作谈判，协调各地广场运营战略和发展规划的制订与实施。制定全国万达广场租金分析与提升计划，成功调整了上海、天津、武汉、南昌、哈尔滨等数个已建成持有项目的业态，完成了有问题部分的调整和成功招商。在香港上市房地产集团（中国十大商业地产开发公司）任职运营副总裁期间，负责管理集团研展部、招商部、销售部、策划部、商业管理部、物业工程部等六大部门，全面负责该集团各地项目的前期调研、土地招投标、商业与住宅规划、主力店与次主力店招商、商业管理营运、住宅与商铺写字楼销售、营销企划、物业工程管理工作，与全国连锁型商业零售企业进行战略合作谈判，制定集团运营战略和发展规划，与投资基金、证券机构合作，协调集团融资、财经公关等事宜。
服务过的客户：
银泰集团、招商地产、合景泰富、新城地产、蓝光地产、金地地产、苏州文商旅集团、新城地产，奥园地产、彰泰集团，曲江文旅集团、博大置业、万通地产、万通地产、宏城控股、新华地产、京基百纳、 广东中信地产、富临集团等。
【课程大纲】
一、 购物中心体验式商业发展趋势
1、体验式商业基本特征
购物空间立体化
购物时间碎片化
购物方式移动化
信息传播社交化
2、购物中心体验模式：
初级体验模式
中级体验模式
高级体验模式
3、体验式商业业态发展趋势
二、餐饮业态现状及发展趋势
1、餐饮业态对商业项目的作用
2、餐饮业态的菜系分类及品牌简介
3、餐饮业态的选址要求与工程技术条件
4、餐饮业态规划与布局
5、餐饮特色主题空间营造：
餐饮空中花园、垂直包装、充分利用自然采光、打造室外餐饮风情街、室外餐饮风情街、节庆式美食广场
案例研讨：北京大悦城
三、儿童业态现状及发展趋势
1、儿童业态对商业项目的作用
2、儿童业态的分类及品牌简介
体验场馆模式
百货公司模式
主题公园模式,
3、儿童业态选址要求与工程技术条件
4、儿童业态规划与布局
5、儿童业态特色主题空间营造
案例研讨： 苏州永旺梦乐城
四、文创业态现状及发展趋势
1、文创业态对商业项目的作用,
2、文创业态的分类及品牌简介
3、文创业态选址要求与工程技术条件
4、文创业态规划与布局
5、文创业态特色主题空间营造
案例研讨：诚品书局、台湾松山烟厂艺术园区
五、影视文化业态现状及发展趋势
1、影视文化业态对商业项目的作用
2、影视文化业态的分类及品牌简介
3、影视文化业态选址要求与工程技术条件
4、影视文化业态规划与布局
5、影视文化特色主题空间营造
案例研讨：上海美罗城
六、运动业态现状及发展趋势
1、运动业态对商业项目的作用,
2、运动业态的分类及品牌简介
3、运动业态选址要求与工程技术条件
4、运动业态规划与布局,
5、运动业态特色主题空间营造
案例研讨：上海七宝万科广场
七、健康医疗业态现状及发展趋势
1、健康医疗业态对商业项目的作用,
2、健康医疗业态的分类及品牌简介
3、健康医疗业态选址要求与工程技术条件
4、健康医疗业态规划与布局,
5、健康医疗业态特色主题空间营造
案例研讨：杭州501广场
八、酒吧业态现状及发展趋势
1、酒吧业态对商业项目的作用,
2、酒吧业态的分类及品牌简介
3、酒吧业态选址要求与工程技术条件
4、酒吧业态规划与布局,
5、酒吧业态特色主题空间营造
案例研讨：南京1912
九、跨界商业业态现状及发展趋势
1、跨界商业业态对商业项目的作用
2、跨界商业业态的 分类及品牌简介
3、跨界商业业态选址要求与工程技术条件
4、跨界商业业态规划与布局
5、跨界商业业态特色主题空间营造
案例研讨：艾米1895、素型生活馆
十、娱乐业态现状及发展趋势
1、娱乐业态对商业项目的作用
2、业态的分类及品牌简介
文化娱乐、静态娱乐、休闲娱乐、动物娱乐、康体娱乐、儿童游乐、儿童育乐、零售娱乐、餐饮娱乐、流动娱乐、空中娱乐、环境娱乐、景观娱乐等
3、业态选址要求与工程技术条件
4、娱乐业态规划与布局
5、娱乐业态特色主题空间营造
案例研讨：北京SOLANA蓝色港湾
十一、体验式商业案例分享与研讨
1、新奇与消费结合的体验
香港-朗豪坊
内地-上海大悦城
2、休闲与消费结合的体验
澳门-大运河购物中心
内地-南京水游城购物中心
3、艺术与消费结合的体验
上海 K11
北京芳草地
4、运动与消费结合的体验
香港又一城
万象城
十二、购物中心体验性功能的强化
广告柱、广告牌、招牌
灯箱、霓虹灯、LED灯等灯光工程
旗帜等软装饰
花坛、雕塑等小品
电话亭
凉亭、座椅
路牌
十三、品牌资源管理与品牌调整要点
1、购物中心的经营分析与经营辅导
经营分析与预警管理
有效的租户经营辅导
2、建立品牌库
品牌排序及定级
品牌考核标准
掉铺预案
开业前合作品牌资源库建立
开业后品牌调整
案例研讨：正大广场
