【课程背景】
我国房地产投资的主要盈利模式是赚取土地溢价，时至今日伴随拿地成本.资金成本.税务成本.建安成本高企，传统的“拿地-建设-销售”模式的弊端突显，投资回收期长、资产周转率低、盈利能力大大降低，投资风险激增。
在现有制度框架下，如何创新地产投资的商业模式，降低成本，控制风险.提高盈利？每一位致力于地产业稳健发展，谋求投资价值持续增长的业内同行必须痛定思痛，深刻反思的热点话题。
本课题以不同类型地产开发.项目开发为线索，深入分析其内在的融资.会计和税务问题，反观不同模式的内在财税脉络，为企业家和财务人员，创新商业模式提供必要的智力准备。
【课程对象】
房地产企业领导、投资部、主管财务工作人员和税务师、会计师事务所人员、致力于地产开发投资的人士（机构投资者）负责人等。
【王牌导师】
王老师：
讲师，武汉大学在读博士，会计学副教授、具有中国注册税务师、会计师、注册内部审计师资格。全国房地产经理人联合会特约研究员，多家上市公司独立董事，瑞安税务师事务所所长，北京海铭律师事务所首席税务顾问，多家银行和多家证券公司的财税顾问，多家房地产开发企业（上市和非上市企业），国有企业集团的税务顾问。
具有十多年财务税收管理工作经验，具有丰富的资本运作经验，主导参与多个地产私募基金的设立和运作，参与部分企业的境内外上市运作。在多年的财税咨询实践中，对各类企业的投融资运作管理有非常深入的研究。
先后在全国各大城市主讲《税收筹划》、《房地产企业融资之道》、《税收政策深度解析》、《房地产企业全面预算管理与内部控制》、《房地产开发企业财税管理要点及节税方案设计》、《如何应对税务稽查》、《房地产企业资本运作与税务规划》、《兼并收购》、《总经理的税务管理》等课题500余场，受训企业负责人、财务人员多达上万人。
培训风格以实务见长，知识渊博、理论功底深厚。采用互动教学，内容充实新颖、气氛活跃、深入浅出、案例经典、分析深刻，深受学员好评，在业内享有良好声誉，被誉为“财税通”。
【课程大纲】
| 第一天：地产不同开发模式的财税问题 |
